独套的新房？有那么多的新房买吗？

郑新和瞪着眼睛，没好气地说道，“这时候你就别卖关子了，快说，打算怎么做？”

陈大河嘿嘿一笑，重新拿起筷子，悠哉悠哉地说道，“怎么做先不用管，待会儿回去你就可以召集同学们，到时候就跟他们说，位置大概就在动物园到中关村这一带，有新建的楼房公寓出售，面积房型分为三种规格，八十方的两房两厅，九十方的三房两厅和一百方的四房两厅，所有房子全部有厨房和卫生间，暖气和管道煤气都安装入户，还带高等装修，贴瓷砖刷墙漆的那种，而且很可能是带电梯的高层公寓，最快元旦前可以入住，就问他们愿不愿意买。”

郑新和有点懵。

动物园到中关村这一带？那到底是什么地方呢？不过没关系，虽说比起四九城的老城区，这个位置有点远了，但对于他们这些在北大生活四年的人来说，这个区域反而更熟悉些，所以自然不成问题。

可是，这年头房子还有那么好条件的吗？

有厨房卫生间，有暖气和管道煤气，最离谱的竟然是还有电梯？！

郑新和眨眨眼睛，“有这么好的房子卖？我怎么不知道？”

除了那些专门卖给外国人和华侨，用来挣外汇的高档公寓，哪个小区能有这么好的条件？一层一间公共厕所，厨房就在楼道上，这才是正常配置啊。

“你当然不知道，”陈大河呵呵笑道，“因为房子还没建呢。”

“没建你说个屁，”郑新和哭笑不得地指着他，“你小子，这种事也是能拿来开玩笑的？”

“谁跟你开玩笑啦，”陈大河挑了一片牛肉丢到嘴里，嚼了两口咽下后说道，“现在是还没建，但到时候肯定有房子卖，要是没房子，”

说着拿筷子往外边一指，“就这条胡同，还有三套三进的宅子空着，他们看上哪套，随便拿走！”

嗯？

郑新和看看外面，再回头看看他，“你说真的？”

有没有三套他不知道，反正隔壁那套三进的宅子，也就是年初的时候大侄子办满月酒的地方，那绝对是陈大河的，但这不是关键，既然他能说出这句话，就代表有十足的把握，一定有房子可以买。

陈大河嘴角上挑，“比真金还真，反正你就这么跟他们说，房子的问题我来解决。”

“好，”郑新和抄起啤酒灌了一大口，然后将嘴巴一抹，看着他说道，“这事儿就交给你了，他们那边我去说，到时候要是真没房子，也不白要你的，就按刚才我说的办法，你出让一套就行。”

等吃了两口菜，郑新和突然想起一个问题忘了问，“唉，大河，你刚说的房子那么好，应该很贵吧？”

陈大河耸耸肩，“没有经过测算，具体房价还不好说，市场价应该不低于六七百，但我可以做主，给他们最优惠的价格，”

皱着眉头默默算了一遍，这年头北金的房价是多少来着？

大概是在八七或八八年的时候，童话大王郑老在北金买了十套房放读者来信，当时的价格是一千四，这样倒推的话，现在的房价应该是在一千左右吧。

可是不对啊，虽然这时候的北金房地产市场还不成气候，只有几家国企在搞统建统销，流到市面上的房源不多，但大致的行情他还是知道一些，大概也就在五六百左右，当然那是普通住宅，他这个配套完善高档装修的，肯定要更高些，可再高也到不了一千，怎么会差那么多？

等等，陈大河猛地一惊，差点忘了一件大事。

如果按前几年的通货膨胀率来推算，三四年之后的房价确实不应该那么高，但是从今年，也就是八五年开始，国内的m2新增量可是节节攀高啊，八八和八九两年甚至超过惊人的百分之十八，由此引发改革开放后的第一次恶性通货膨胀，后世称之为坐着奔驰的通货膨胀，他一个学金融的怎么把这事儿给忘了？！

对面的郑新和看见陈大河脸色似乎有些不对，不禁问道，“怎么了，是有什么难处？要不然就按市场价卖给他们也行啊。”

“不是，我刚才想到另外一件事，”陈大河摆摆手，笑了笑说道，“房子的单价，就按五百一平米给他们报，愿意买的就可以找你报名，我先把最好的房源留给他们。”

“哦，五百一平米，”郑新和先是点点头，紧接着一愣，满脸愕然地看着陈大河，“那一套房子，不是最少也要四万块？！”

刚才他是没反应过来，等算过总账才发现，最小的两房是八十平米，五百一平米，可不就是要四万块么，这时候买一套小点的独门独院的四合院也就一万出头的样子，这价格，真不是一般的贵。

不像后世的四合院寸土寸金，这个时候的人跟愿意住生活便利的楼房多一些，反倒厕所厨房水龙头都在外面的四合院大部分都住得憋屈，需求决定供给，两者之间的价格差别自然很大，否则陈大河也不会在几年前就想着谋划，建几个小区房，用楼房去换四合院的计划。

可一套房子四万块，能买得起的真不多。

陈大河也知道老郑在担心什么，笑着摆了摆手说道，“我知道，能一口气拿出四五万的人不多，不过，我赚钱的本事你们应该不会怀疑吧？”

郑新和立刻摇头，“当然不会。”

且不说当初陈大河供职的琼斯公司，如今成了国内首屈一指的外资企业，单单是建议他开餐馆的事，就足以证明陈大河的商业眼光一流，这点他们班上的任何人都不会否认。

“那好，”陈大河手里的筷子点了点他，正色说道，“我就强调两点，你可以转告给他们，第一，现在要是不买房，未来的房价会越来越贵，这一点从物价的走势上就可以看出来，第二，手头上暂时没钱没关系，可以找你借，也可以找我借，要是抹不开脸，没关系，还可以找银行借，我说的这个小区，他们将会和第三国际银行联合提供购房贷款，只需要一成首付，就可以安安稳稳住进去，以后只需要每个月还贷款就可以，而且除了房价优惠之外，我还可以帮他们拿到最低的贷款利率。”

“银行贷款？”郑新和诧异地看了看他，脸色似乎有些犹豫，好半晌才问道，“那你估摸着，一个月要还多少钱？”

“我算算啊，”陈大河拿手指沾水，在桌子上写写划划，片刻后突然脸色一僵，伸手将桌面的水渍抹去，面带尴尬地笑了笑，“银行贷款就算了，还是我借给他们吧。”

一套四万的房子，贷款九成，哪怕按最低百分之三的利息计算，一个月都要还一百五十多块钱，就凭这些同学一个月不到几十块钱的工资，别说生活了，连还贷款都不够，难不成到时候都去喝西北风啊。

所以现实点，要么此事作罢，还是按郑新和的方案来，给他们买套没有手尾的宅子得了，要么就自己借钱给他们，等他们以后挣钱了再慢慢还。

想到这里，陈大河暗暗叹了口气，是自己想当然了啊。