徐冰跟杨志刚研究完工作后，就到二楼的综合办公室看看唯佳西她们的工作情况。

办公室里，唯佳西跟项目公司人事专员李舒玉刚刚给那几位办离职的“上完课”，在跟刘律师通完电话后，他们几个无奈的在离职申请上签字。

徐冰没有多说什么，只是叮嘱一下在交接工作的时候，一定要认真细致。

这时候，老章的电话也打过来了，他们已经到了一楼。

徐冰到了一楼后，看到老章带着两个人过来的。

老章介绍说那位稍微年长的是老黄；年轻一些的是“sh一房”地产的王总。

在交换了名片后，徐冰看到这位王总是sh滩赫赫有名的房产中介公司-“sh一房”的市场推广总监王龙，也算是业内资深人士。

老黄倒是很随和，刚一落座就说明了来意。

他看了徐冰公司的三个项目地点，他觉得浦东周浦那边的地段一般，房子升值缓慢，主要是周边都是工厂，购买力要比市中心这边能差一些。

虹口这边他想买一期的门市。老黄以前就在虹口这一片居住，他太了解这一带的情况了。

一期门市房的位置在没拆迁之前，就是一条商业街。

现在这附近四个楼盘，徐冰他们这个“一品嘉园”是唯一有商业门市房的楼盘。

老黄的这个信息倒是让徐冰有些意外；看来这一个情况，项目公司这边的人也没有几个人掌握。

关于住宅方面，老黄看中了徐冰公司在cn区古北附近的那个“古北嘉园”，已经开盘的三栋楼全部都是复式结构，很适合像老黄这种追求居住品质的“金领”阶层。

老章跟王龙也说要买这里的商业门市和古北的复式住宅。

这样徐冰突然有了新的疑问。

他让售楼员把这里的商业门市的楼书拿了出来。

徐冰问老黄：“黄老师，我对地产销售不太懂，我想请教一下，按照您作为投资者的角度来看，我们这个商业项目有些什么特点？”

老黄笑着回道：“徐总，我这也是跟王总学习的，还是他更专业！”

王龙看到老黄把他推出来了，也笑着说道：“我也是一知半解，随便说说的！”

徐冰赶忙道：“还请王总不吝赐教啊！”

王龙推脱不过，便指着楼书上的效果图，正色道：“徐总请看这里，贵公司这栋商业共有三层，内部空间很大，宜商宜居！

我上次跟黄老师过来，看了可售面积，从一百八十平到七百六十平都有，甚至还可以定制分割！

靠东侧这二十几户，可以开店、做商业、开储蓄所；靠近西侧也就是靠里面的这十多户，可以开幼儿园、健身馆、诊所之类的社会辅助业态。

黄老师刚才也说了，这附近不管是老楼盘还是新楼盘，没有成型的商业街；只有这里有！

另外，这一带的四个楼盘本身就需要配套很多东西，比如小型超市、银行储蓄所、诊所、药店、幼儿园等！

加上贵公司的楼盘价格也不高，根本就不愁卖！

所以，我跟黄老师、章总得赶紧动手；晚了可就没了！”

徐冰听出来他最后有开玩笑的意思，但他也给自己提了很大的醒。

徐冰点了点头，让售楼员拿出认购单、购房合同和价格表。

在售楼员给他们办理购房手续时，徐冰给祁懿打了电话，说了有朋友要买大柏树跟古北的房子，问她能给几个点的优惠。

祁懿一听购买量还挺大的，就让他先稍微等一下，她去跟祁国政商量一下。

十分钟后，祁懿给徐冰回了电话说，可以各给五个点的优惠。

并且祁懿还告诉徐冰，说以后五个点以内的销售折扣，他不用请示公司，可以直接做主。

随后，公司会在oa办公系统中下发对他的销售管理权限的通知。

老黄他们听了徐冰给的优惠政策后，感觉还算满意，每个人都省了二十大几、三十多万，这也不算少了！

老章办完预付款手续后，问徐冰：“冰啊，你手里要是有闲钱的话，也赶紧弄两套吧！

我听王龙说，他们预测现在房价已经触底了，下半年房价肯定会大涨！

你手里的股票能抛你也赶紧抛！楼市上涨，股市肯定就会下跌，这是规律！”

徐冰点了点头，他也选了一套两百七十多平的商业和一期、二期各一套一百零四平的住宅，让销售经理给他留着。

办完这边的手续，在附近简单吃点儿饭，他就开车跟老章他们去古北。

看到老章他们痛快的跟售楼员签合同付款，徐冰却有些犹豫了。

这里的复式住宅最小的都是二百四十平。

徐冰在心里算了一下，自己在大柏树那几套房子全款的话，已经需要将近七百万；古北这边最小的房子一套下来也得四百八十万。

加上自己现在住的那套房子，都付完款得一千三百万。

这样他得把自己的股票全都抛了，才能把这笔购房款给筹齐。

徐冰想了想，反正房子肯定是升值；这几年把钱都扔在股市里，他也成天提心吊胆的。

徐冰一咬牙，也选了一套三百二十平的复式住宅。

回到公司后，徐冰拿着这几套房子的认购单去找祁懿签字。

徐冰把上午跟王龙他们在虹口那边的对话给祁懿学了一遍。

祁懿听完后，不禁笑了：“师父，你怎么也开始学着炒房了？

那个“sh一房”的王龙预测的能准吗？”

徐冰点了点头，道：“他们每个人都是一千多万往咱们公司送；不算我这几套，他们今天一共给咱们公司送了五千七百多万！

那几个人都是人精，我不得不相信啊！”

祁懿打电话让财务的人给徐冰算了优惠后，在标好价格的认购单上签了字。

祁懿签完字后，笑着道：“师父，这样吧，您不用着急付全款，先付一半吧；剩下的等交房时再付！

另外，您有时间，也帮我在大柏树留一套门市，三百到四百平的就行！”

徐冰想了一下，道：“别麻烦了，这样对公司不好！”

祁懿回道：“他们那些老人儿都这么做的！我们凭什么就得比他们多交钱啊！”

徐冰笑着说道：“就是因为他们老人儿是这样，我才不能这么做；不然你跟董事长怎么堵他们的嘴巴？！”

祁懿听了，想了一下，噘着嘴道：“最多百分之七十！”

徐冰了解她的脾气，知道她不喜欢别人抝着她，就答应下来。

办完自己的事情后，徐冰对祁懿说道：“我有一个想法，虹口那边的销售我想先停一下！

其它两个项目的销售，我也建议公司把销售也都停一下。

让市场部的人重新摸一下现在的市场行情，再重新制定一个价格策略！

另外，我想把销售价格给调上去，造成市场需求恐慌！

王龙有一句话提醒了我，他说现在的购房者都以为自己很懂房地产，都是买涨不买跌！

既然这样，咱们就不如改变营销策略，把房价每天都往上提个一、两百块，并且还无房可卖；

我就不信这售价和销售额涨不上来！”

祁懿今天的心情很好，她一个劲的笑。

徐冰以为自己哪儿出洋相了，就问道：“我说错什么了吗？”

祁懿摇摇头，道：“呵呵，你说的没错！师父，你越来越像个奸商了！”

徐冰瞪了她一眼，道：“还不是被你们父女俩儿给逼的！”

祁懿拽着他直接来到祁国政的办公室，把刚才他们对销售的想法告诉了祁国政。

公司的销售政策一向是祁国政亲自抓的。

他听完后，就说道：“这样吧，祁懿你来抓销售全局，小徐你来具体操作，集团的全部销售工作就交给你们两个人！

该怎么做，你们俩儿商量着办！我还是那句话，我只看结果！

我现在也确实没有精力抓销售，香港那边还在催着投资合作的事情。

你们尽快把这些具体工作都理顺了，好协助我做公司战略扩张的工作！”

徐冰又是无奈的看看祁懿；祁懿也是用抱歉的眼神看着他！

出了祁国政的办公室，祁懿就有些撒娇似的对徐冰说道：“师父……。”

徐冰叹口气，道：“你不是在累你师父，你是在累傻小子！”

祁懿被他的无奈给逗乐了，道：“明天我跟你一起去项目公司，咱们一家一家的理顺！”

徐冰沉下脸色，道：“让集团财务部下个通知吧，从现在开始，暂停所有的房源销售！

等把价格调上来后，下周再按照新的价格销售。

我现在回去做个方案，把各项目公司销售部的管理重新理顺一下，然后，我们再商量下一步怎么行动。”

祁懿点点头，去财务部了。