王龙虽然没有跟徐冰合作成功，但是，徐冰跟他也成了很好的朋友。
并且，王龙的朋友又通过王龙的帮助，在徐冰手里买了好多的房子。
王龙也是很感激徐冰。
王龙这天路过徐冰的公司，就到徐冰办公室里坐了一会儿，给他送了一套汝窑的茶具和几盒普洱茶。
徐冰推辞不要，觉得太贵重了。
王龙说道：“再怎么贵重，也比买房时你给省下的钱少！
是朋友，你就收下！
再说，这也是好朋友送给我的；我这是借花献佛！”
徐冰听他这么说，也只能收下。
俩人聊了一会儿楼市的走势；都觉得目前的高房价极不正常。
这会推动各大房企加快新房源入市。
未来大量新房源入市后，将会迎来新一轮的供求失衡的局面。
徐冰问王龙：“王总，你分析明年楼市的下行拐点在什么时间？”
王龙思考了一下，道：“很快就会到来！我认为应该是一月底、春节前后！”
徐冰叹了一口气，道：“每年的春节前后都是楼市销售淡季。
像今年这样，楼市在春节一进入淡季，半年没有缓过来！”
王龙又道：“我认为明年楼市进入销售淡季后，房价不会有大幅度的下降；但是，成交量会很低迷。”
徐冰回道：“是啊！今年下半年，各大房企都赚的盆满钵满；明年上半年没有了资金压力，肯定会跟购房者玩心理战，看谁能挺得过谁！”
他俩儿又聊了一会儿，王龙就告辞了。
对于王龙的判断和预测，徐冰还是很重视的。
王龙的预测证实了他的分析判断，他觉得还是得给公司预警。
但是，徐冰又不愿意去找祁国政；他现在很讨厌祁国政那副虚伪的嘴脸。
徐冰来到祁懿的办公室外间。他看到祁懿办公室里有人，就问文婧谁在里面。
文婧说是开发部的两位同事在找祁懿签字。
徐冰立刻警觉的问道：“开发部又拿地了？”
文婧回道：“是的！听说拿了三块儿地；两块儿在浦东，一块儿在嘉定！”
徐冰又问道：“是什么时候的事情？”
文婧看他脸色不太好，就小心的答道：“昨天下午；是董事长亲自带着开发部去土地交易中心摘的牌儿。
祁总不知道这事儿。”
祁国政亲自管开发部，这个是组织架构里正常的职能划分。
但是，祁懿居然不知道，这就有点儿不正常了。
待开发部的人离开后，徐冰阴着脸进了祁懿的办公室。
祁懿也是脸色不太好。
徐冰看了看开发部刚才留下的图纸；嘉定那边他不熟悉，他没有仔细看。
而浦东那两块地他看的很认真。
良久，他抬起头，问祁懿：“怎么，要建写字楼还是酒店？”
祁懿虽然心里对祁国政的刚愎自用很不舒服，但是，她很佩服徐冰的眼界，仅仅从一张用地简图，就能看出来浦东有一块地是用于商业开发用途的。
她轻声的回道：“酒店和写字楼都有，要建两栋。
另外一块地，要建八十万平，三分之一是经济适用房。
嘉定那块地也是同样的！”
徐冰沉默了一会儿，他有些自言自语道：“不图长远，如何才能长进！”
祁懿有些不解，问他：“你到底想说什么？”
徐冰惋惜的说道：“三年前，公司开发现在这三个项目时，我记得那年年会上的报告是我写的。
当时，我归纳了一下项目的开发特点，总结出我们公司的开发战略是，“高、中、低”三种开发形态组成的“三驾马车”，齐头并进。
你知道这样做的好处是什么吗？一是在我们还没有形成独有的房地产开发文化时，这是一种有益的尝试；可以让我们寻找到适合我们公司的地产项目开发特征，形成自己的开发理念。
二是风险最小；不管市场上如何风云变幻，我们都有合适的住宅产品满足市场的需求。
但是，三年过去了，开发部总结过吗？
现在你再看新拿的三块地，一是做酒店和写字楼，我们做过吗？
二，还是做低端住宅；这是公司新的战略？
这还是一家经营管理规范的公司吗？”
祁懿之前只是对祁国政跟自己招呼都不打，就花了十四个亿，拿了三块地而生气。
但是，她根本没有想到徐冰给了她另外一个视角，看待祁国政拿地的行为是多么的随意。
这的确不像一个有着清晰地产开发理念和严谨的开发体系的公司，她也感觉自己是在一家个体户里打工。
虽然，徐冰没有明说，但是，祁懿听出来他的话外之意了。
文婧敲门进来给徐冰送了一杯茶水。
徐冰闻了一下茶水的香气，就对文婧说道：“你给黄娜说一下，让她给你送一盒普洱和龙井上来；你这个茶叶有怪味了；可能是受潮了！扔了吧！”
祁懿被他正事没说完、就说些没用的给逗乐了，道：“你狗鼻子呀！这也能闻得出来！”
徐冰摇摇头，道：“我有过敏性鼻炎，对一些特殊气味尤为敏感！
不过，来sh这几年，好多了！”
祁懿示意文婧按照他说的去办。
“冰，算了，别生气了！我现在对我爸爸都不报希望了！
这事儿都能瞒着我，说不定哪天我跟他的父女情分就尽了！”祁懿伤感的说道。
徐冰在心里暗道：还不都是贪婪和欲望给闹的！
但，他没有往祁懿的伤口上撒盐。
他把跟王龙的见面经过跟祁懿说了一遍。
徐冰道：“看来我们都是在瞎操心！现在说什么都晚了！”
祁懿忽然想到了什么，她顿时觉得一种无奈和委屈涌上心头。
祁懿眼泪含眼圈的，凄婉的对徐冰说道：“他是在报复我不去香港！”
徐冰听了也是一愣，随即他也认为祁懿说的有道理。
祁国政这种小气的人，对谁都是这副德性！