为了防止房东乱涨价的现象，中介方一定要显示出自己的中间人地位，天资聪明的白晓明自然有他的大招。

白晓明不动声色的告诉大姐，之前成交的一些同地段的房子大多在32万左右，35万这个价格确实有点高，但还不算太离谱，自己可以做做朋友的工作让他接受这个价格。大姐一听特别高兴，非得让白晓明在她家吃中午饭，临走时白晓明递上一张名片，大姐知道白晓明是经纪人以后，特意叮嘱对她个人的信息保密。

回到公司后，白晓明没有将这套房子的信息录入到自己公司的管理软件上，而是将这套房子信息发到网站上。网站浏览量大，在加上房子地段不错，价格也不高，一时间电话响个不停，其中最有意向的是一对未婚情侣，他俩打算买房结婚，看的出来男方是相当急切，而且他们也能接受房屋的价格，黄文东和白晓明正紧张的准备签署合同。这个时候，白晓明的电话响了，是那对情侣打来的。

男的问白晓明旁边有人吗？接着说道，想和白晓明私下做个交易，给白晓明1000元钱，不在亚美公司签合同了，让白晓明把房东的信息透露给他。白晓明断然拒绝了，吃里扒外的事情白晓明不屑去做，更何况自己的发小还是店长呢，就这样情侣被白晓明pass掉了。

作为房产中介，只要有好房源就不愁没人买。第二天一个在乡镇做家具的老板看了一遍房子，非常满意，但比较纠结房屋产权的时间问题。因为五号楼是临街楼，老板担心产权是五十年，而白晓明则称是七十年大产权，老板半信半疑···········

千钧一发之际，白晓明将老板带到公司想让黄文东帮忙解释一下。其实黄文东虽贵为店长，但对产权上的事情一知半解，他想避开这个问题不谈。

大概中国式的老板都有这个通病，走一步看十步，畏手畏脚。老板说五十年只能保证他儿子这一辈的住房，七十年则能让他的孙子辈也有房住。事情僵持不下，黄文东给产权交易部的胡同伟打了个电话，胡同伟说临街楼属于商业都是五十年。

法律专业出身的白晓明，认为开发商不会将住宅和商业混为一坛，肯定分开了。正在这时，店内一个业务员说，你们可以去开发商那查一下土地档案·············

俩人就马不停蹄的去了开发商处，查询的结果是：土地利用性质是住宅，产权是70年。双方都特别高兴，尤其是买房的老板表示立刻能签约。

接下来就是联系房东，给房东打通电话后，房东态度倒冷淡起来，丝毫没有当时初次见面时的热情。但白晓明依然要求房东拿着房产证来公园店一趟，房东倒也没拒绝，很准时的出现在谈判现场。白晓明拿出一式三份的居间合同让买卖双方看了以后，正要拿笔签约，房东大姐的老公进来了，男房东话语有力度，斩钉截铁说道，这套房子最低也得卖4000元一平，低于4000元就不卖了。

本来事情进行好好的，半路杀出一个程咬金，这可如何是好啊！白晓明心里打了个哆嗦，心想又完了，哎！我本将心向明月，奈何明月照沟渠？

如果按4000元一平计算，95平方的房子就是38万。多出3万，买东西时都要求降价，哪有涨价的道理。一般人都不会同意。这时老板挥挥大手，说38万就38万吧，反正自己看上的是房子的地段，错过这套房子还不知要等多久才能等到下一套。就这样，在愉悦中，签完了三方合同，买家把1万元定金和7600元中介服务佣金分别交给了房东和公园店会计。店秘则将房东的房产证保管起来，就这样各取所需，一桩买卖成交啦！

一切顺利完成，白晓明将房东送出公园店的门口，房东却责备起白晓明不应该把自己的电话号码告诉昨天那对小情侣，白晓明一脸茫然，忙问发生了什么事？房东告诉他，昨天晚上那对情侣给她打电话让她在家等着，小情侣到了主人家又是哭又是闹又是求情，央求房东能降点钱卖给他们。

房东对小情侣态度比较坚决，少35万不卖，双方谈不拢，最后只能不欢而散。谢客后房东寻思一番，反正卖多少钱买家都要还价，不如将价格做高点，于是和对象俩人一商议就决定按4000元一平报价，其实就是想试探一下虚实，没想到这个买家直接就签了。

白晓明听完安慰房东，昨天的确是自己失职应该为客户保密才对，不过多卖了3万块也很好啊，因祸得福。这时房东的脸色才阴转晴，忙说是啊是啊，对白晓明说了一通感激的话。

送走客户后，白晓明终于松了一口气，但此刻他的心情五味具杂，怎么也平静不下来。白晓明感觉事情非常蹊跷，房东的电话只有他一个人知道，自己一直保存在手机里，并没有向其他人透露，是谁把房东的电话泄露给那对情侣的呢？莫非自己的手机被人偷看了，又或者是自己店内的同事···········

白晓明不愿意相信那种情况真的会出现，但心中却隐约有种不祥的预感。

往后的几天，公园店又陆续成交了两个小单，一个是香山小区15万的阁楼，另一个是钢厂家属院29万的房改房，业绩都没有超过30万。到了4月30号上午，店秘花花开始统计本月业绩的时候，大家一致认为白晓明业绩最好能拿到1000元的奖金，店长黄文东甚至已经着手向公司总部汇报啦。

戏剧性的一幕出现在下午两点钟，黄文东满脸笑容的告诉大家，就在刚才，店里的员工在客户家里签了个90万的大单，是城市主人的别墅，收取了1.8万元的佣金。签这个大单的经纪人叫毕文武，是一个长的精瘦精瘦的中年男子·········

白晓明听到这个消息像泄了气的皮球，顿时黯然神伤。