继续找啊找工作,唉…………
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两天后,赵潆蘅给沈浪传来了一个不算好也不算坏的消息,鉴于文物的数量和价值都十分巨大,沈浪获得了政府中一部分人的原谅,但是仍然有一些强硬派不肯松口,所以,关于土地的拍卖无法作出实质性的让步,作为折衷,这次大规模的土地拍卖由增价式拍卖改为了投标式拍卖,不过这已经让沈浪喜出望外了,于是立刻下令把派往京城活动关系的人员都招了回来,而且让伊雪漫也停止了公关行为,因为就算再怎么努力,也不会取得更大的成果了,何必再委曲求全地求人家?沈浪可舍不得让自己的人受那么多委屈。
拍卖方式的改变对皇家地产来说确确实实是个好消息,简单地说,增价拍卖就是电视里一般看到的那种最普遍的拍卖方式,由拍卖人宣布一个最低价格,然后由买家逐渐增高价格直至成交。而投标式拍卖就是,各买家把自己的标书密封起来递交到相关部门,然后在特定的时间公开打开这些标书,仍然是价高者得。
虽然都是价高者得,但是相比起来,增价式拍卖会进行多轮的竞价,容易造成哄抬价格,最后成交的价格可能远远高于标底(准确地说是底价)。
而投标式拍卖呢,就更加体现竞拍者的斗智斗勇,最佳的结果是用尽可能低的价钱将东西拍下。
通常来说,投标式拍卖最后的成交价格一般是低于增价式拍卖的,而且,投标式拍卖不需要投标人一定在场,这样对于齐家贤的操作又方便了很多,起码在人员配备上轻松了许多,如果是增加是拍卖,,每个拍卖现场至少需要一个人在场,而600多个城市就是600多个人,皇家地产虽然庞大,可是也抽不出这么多人。 而投标式拍卖呢,只要把标书寄过去,接下来坐在家里等结果就行了,甚至可以从理论上说,就算齐家贤注册100家空壳公司,只需要一个人就能玩转了。
但是,投标式拍卖也更容易暗箱操作,大家都是只有一次出价机会,从某种程度上说,投标式拍卖打的就是情报战,出价太高了就是浪费自己的钱,但出价太低则就自动失去竞争资格。
因此,想要用最理想的价格得到拍卖品,最好的办法就是设法弄到竞争对手的竞标价格,就算己方的出价只比对方高一块钱那也是胜利。在这样的竞拍式方式下,整个拍卖过程通常都充满着尔虞我诈,通常是真情报假情报混杂在一起,最终的胜利者不光是有精准的判断以及得力的人脉关系,有时候还需要一点点运气的帮忙。另外,这对相关部门的保密能力有着较高的要求,如果部门内部有人和竞拍者里应外合,那基本上就让拍卖失去悬念了。
无巧不巧,沈浪偏偏就遇见了这种难题。
现在,沈浪的案头就摆着一份情报,是铁鹰送来的,是针对夏京新区那块地的情报,本来按照合同,夏京新区有20平方公里的土地拨给了皇家地产,但是由于政府“耍无赖”,这20平方公里土地的中间被划走了1平方公里,也就是即将被拍卖的那块,标底是100亿华元,约折合每平方米1万华元,这个价格不可谓不高。
这块地的主要竞争者有三家,第一家自然是皇家地产,第二家是东强地产,第三家是远东地产。
皇家地产自不待说,其他两家也都背景不凡,东强地产的董事长兼总经理是夏京市市长的私生子,而夏京市市长则是政府中央某部的大佬。而远东地产虽然没有这么显赫的官方背景,但是胜在财力雄厚,而且背后隐约有倭国大型财团的支持,也就是近几年刚刚崛起的大型地产公司。
现在,就算有爱德华家族以及菲尔德家族的鼎力支持,皇家地产的资金还是捉襟见肘,在齐家贤的竭力运作下,留给夏京这块地的竞拍资金最多也只有120亿华元了,比地价搞不了太多。所以,沈浪最怕的只有两点,有官方背景的公司以及财力雄厚的公司,真是怕什么来什么,两条都被碰到了。
就在沈浪头疼不已的时候,铁鹰的第二波情报也送了过来,这次的消息更加不好,东强地产和远东地产似乎有合流的迹象。
沈浪冷笑道:“徐东强?嘿嘿……不是冤家不聚头啊。”
沈浪现在确实动怒了,事实上,由于资金的不足,他们已经被迫放弃了很多地块,但是夏京这块地是势在必得的,因为这块地位于20平方公里地块的中间,不得有失。没想到这次又扯上了徐东强,上次的事情还没有了结呢。
铁鹰奇怪地道:“怎么,门主之前跟他也有过节?”
于是,沈浪把上次遇到强拆,然后和倭国人遭遇而身受重伤的事情说了一遍,接着道:“也好,新仇旧恨一块结算了吧,因为太忙,我几乎已经把徐东强那厮给忘了,没想到这次他又主动让人不愉快,那就不能怪我了。”
铁鹰听完沈浪的话,冷笑道:“既然徐东强有勾结倭国人的前科,那么这次的事情也就**不离十了。事实上,之前已经能证明这点,为了搞到这份情报,我们损失了2个人,这2个人都不是庸手,如果不是碰到了硬茬,全身而退还是没有问题的,可事实上,两个人是拼死闯出来的,回来不久就咽气了,只留下三个字‘倭国人’。我想,这事肯定和倭国人脱不了干系了。”
沈浪心情黯然了一下,冷冷地道:“勾结倭国人,死不足惜。”
铁鹰道:“门主,虽然徐东强该死,但是这个时候还不能动他,那厮上面有人,如果他死了,作为主要的竞争对手,我们是脱不了干系的,别忘了,他有一个部长级的爷爷。”
沈浪叹了一口气道:“我明白,不过我还是要过去看看,试试能不能找到一点什么证据,最好能把他名声搞臭,这样我们就不战而胜了。”
铁鹰拦住了沈浪道,“不如过几天我陪你一起去吧,徐东强很快会在庄园里举行一场大型新年酒会,夏京有头有脸的人物都会受到邀请,四大长老和右护法都会收到请柬。”
沈浪答应道:“好吧,到时候你来接我。”
铁鹰点点头,道:“好,不过到时候可能委屈你当我的跟班了,你的身份有些敏感,而且也很少人知道你是皇家地产的幕后老板,还是低调过去比较好。”
沈浪道:“这点没问题。”