第二天，韩东来赶到紫东地产设置在广明区的办事处。

与此同时，邓华，甘茹，还有公司进来提拔的核心员工纷纷赶来。

一间办公室中。

“今天召集大家过来是为了宣布一件事情……即日起，紫东苑001号小区正式对外开放，同时面向所有18到24岁的大学毕业生，青年工人，以及创业者平价租赁！”

韩东来宣布完，在场之人纷纷你看看我，我看看你，人人面面相觑，人人满心疑惑不解。

“韩总，那个……房子不卖只租吗？”

“那平价租赁的价格又是多少？”

“边缘地带的8个单元楼会相继打造成员工寝室楼，物管控制中心，监控中心，小区医疗室，后勤仓库等等。至于大家关心的价格？既然我说是平价，水电气和物管费用在外，每人每个月1千块，永不涨价！”

有关这个决定，韩东来事先没有跟任何人商量过。

紫东苑001号小区总计有1654套房，除了八个单元楼以外，剩下约莫1200套房。

按照每套商品房平均住3个人，如果全部对外出租的话，那么紫东苑001号小区每个月的收入约莫是360万。

要知道，韩东来先是注资4个亿拿下永泰地产的资质和员工，最近又出资13亿接手所有楼盘。

总计17亿的投资，如果想通过对外租赁的方式收回成本的话，韩东来至少需要43年。

“东来，这是ml风投公司的意思吗？漫长的租赁期和资金回笼期，期间又需要持续投入相关人工成本费用，这么做好像根本不划算吧？”邓华一脸面色沉重道。

“韩总，邓总说得不错，如果这是您的意思，我希望您慎重。”

“如果ml风投公司是想通过这种方式打开市场，并开创品牌的话，这么做绝对会引起不小的轰动。可是，ml风投公司后续是否能保障紫东地产的资金链条呢？”

甘茹不反对韩东来的提议，却担心ml风投公司哪天也会面临资金断裂的困境。

因为一旦ml风投公司无法提供大量的资金，那么紫东地产也将从此陷入万劫不复之地。

“好了，大家都把心放在肚子里，我已经和ml方面沟通过，今年之内陆续会注资100个亿，所以大家放手去干。”

韩东来这句话让众人心安了。

“好，只要ml公司财大气粗，那我们也不会掉链子！东来，你放心，我保证紫东苑001号小区在今年之内成为整个鹏城境内最具有影响力的‘明星小区’！”邓华信心满满道。

邓华等人的眼光至今只局限于房子，可是韩东来看重的却是租房住房的人！

没错，韩东来预期的商业价值就在人身上。

这些人一旦住进来，后续的衣食住行，保险，旅游，教育，以及医疗等等方面都会孕育出无限商机。

所以韩东来现在只是在布局而已。

两天后，邓华亲自带着一批员工来到鹏城市中心。

“小姐，请问这些公寓真的是平价对外租赁吗？”

“先生，只要您附和相关条件，水电气和物管费用在外，每人每个月只需1千块，而且永不涨价。当然了，如果您有合适的朋友，你们可以选择一起租房，毕竟熟悉的人住在一起更加方便不是。”

“小姐，是现场登记报名吗？”

“是的先生，我们会将您的个人相关信息全部录入公司官网，就算您现在不满足条件，可是我们公司接下来还会开发更多同样优良品质的小区，所以大家都有机会…”

录入信息并存入公司官网，如此一来，紫东地产会在短时间内掌握到海量的‘准客户’。这也是韩东来的目的之一。

邓华带人在鹏城市中心宣传，甘茹等人分别带着队伍去到平山区，蓝山区，以及隆华区去做推广。

短短几天时间不到，紫东苑001号小区已然名震鹏城。

中高档公寓，商品房质量有保障，小区绿化环境幽美，生活设施良好，又是平价对外租赁……如此优越的条件，广大市民们岂会不动心？

截至目前为止，鹏城境内总计有12万人登记报名。

碍于商品房粥多僧少，所以韩东来让邓华和甘茹等人按照以下标准挑选第一批租户。

标准如下：年龄附和，农村户口优先考虑，创业青年优先考虑。

韩东来这么做，主要是保障租户们拥有良好的道德素养。

在租户们住进紫东苑001号小区的同时，物管，清洁，水电维修，以及安保等工作纷纷井然有序推进。

时隔半个月后，第一批3600名租户全部住进紫东苑001号小区。

这一天上午，韩东来一行来到鹏城市政府。

今天是鹏城市政府对外召开的研讨会，也就是碰头会，所有拥有一、二级建筑资质的地产公司都能自由报名参加。

“刘总，您好您好，多月不见，家人都好吧？”

“多谢徐总挂念，一切还是老样子。倒是徐总您，几个月不见，您这是上哪儿去做工程了？”

现场来人不少，大大小小的地产公司不下四、五百家。

“boss，鹏城境内怎么会有这么多的地产公司？”

“妞，如果不限制资质的话，恐怕数量还得翻好几番。”

“啊？原来地产界的竞争压力这么大呀？”

虽然房地产的黄金期已经过去，不过现在依旧是炒房狂潮。

记忆中，14年以后，各省市每年破产倒闭的地产公司那叫个热闹。

可以这么说，现阶段80%的地产公司都熬不过14年。

所以强者角逐，胜者为王！

要想活得长久，并越做越大，地产公司必须具备三个条件——资金充足，品牌良好，眼光独到！

“您是紫东地产的韩总吧？”

“是我，您是？”

“哦，鄙人是天源地产的董事长，鲁文贺。韩总，贵公司的紫东苑最近真是名声远扬，恕我冒昧，难道紫东地产会长期坚持这个发展策略？”

韩东来听闻过天源地产，自然对鲁文贺不陌生，只不过一直没有机会见面而已。

天源地产主打民用住宅房，算是鹏城境内仅次于中衡集团的佼佼者。

记忆中，鲁文贺因为投资失利，然后导致公司资金链条出现断裂，以至于最后在13年被中衡集团全资收购。

“既然鲁总主动问起，那我就说几句……地皮的价值在于开发，楼盘的价值在于出售，这是行业内不容置疑的标准。紫东地产之所以走租赁这条路，主要是董事会认为公司起步较晚，所以现阶段不宜盲目的追求商业价值。”

韩东来这番说辞也是大众的猜想。

“恩？紫东地产此举倒是不乏一定的远见，确实可以长期坚持。”

“多谢鲁总肯定。”

鲁文贺嘴上这么说，心想：“玛德，你们这是钱多了烧得慌，我倒要看看ml风投公司到底多大的经济底蕴？”

这般想着，鲁文贺主动话语道：“我手头上有几块地段不错的地皮，近期有意转让，不知韩总是否有兴趣？”

“哦，鲁总此话当真？”

“李秘书，你把资料拿过来让韩总过过目…”

接过资料后，韩东来认真浏览翻阅。

地产商主动转让地皮无非有两种可能——要么不是很看好土地的商业价值，要么公司资金不宽裕。

“呵呵，这几块地倒是不错，如果我没有记错的话，这里未来应该是一家大型超市，然后这里是商业写字楼…”韩东来一边看，一边默默在脑海中对比印证。

不动风声的看了几分钟后，韩东来主动话语道：“敢问鲁总，这些地皮大概是什么价位？”

“按照当下市值，高于土地本身10个点，韩总意下如何？”

此时此刻，韩东来可以确定的是：“鲁文贺不想走正式竞拍流程。”

“如果紫东地产一次性吃下5块地皮，鲁总还是这个价位？”

“如果这样的话……韩总，我也是个爽快人，只要是一次性全款付清，高于市值5个点如何？”

“好，今天碰头会结束后，我做东请鲁总吃个便餐，到时候我们再详谈。”

“哈哈，韩总果然豪气。”

韩东来花钱卖地绝对不是为了换来他人一句嘴头上的‘豪气’。

鲁文贺空有地皮在手，却不敢轻易运作，也没有足够的资金去开发，所以机会来了，韩东来不想错过而已。