“那你........什么时候回来？”柳沁略带撒娇的语气问。

吴悠正在收拾衣服，轻笑道：“两三天吧，按金铭的话就是去给那帮乡下土鳖上上课，开拓一下眼界。”

金铭电话里传来了不好的消息，公司的很多股东们都认为还是应该走之前的老路子，开发住宅小区，建造商业写字楼实在是有些冒险，金铭虽然很有魄力，不过毕竟肚子里没有太多墨水，让他待人接物胡侃一通还行，真讲大道理说服力不够，于是他就很自然的想到了吴悠，在他的印象里当年吴悠可是很能做思想工作的，那个时候佳美电器刚刚起步，开始的时候只做加工，后来是吴悠说服了所有的管理层，走自主品牌的道路，才有的佳美电器这个牌子。

柳沁轻笑道：“那可是帮有钱的土鳖，你别把牛皮吹破了。”

挂掉电话吴悠又给柳沁的父母打电话，当然最重要的是给吴幼彤同学打电话，又承诺了一系列的条件，才得以脱身。

坐了几个小时的飞机，吴悠在白云机场下了飞机，一辆商务车已经等在机场外，开车的是金铭侄子辈的亲戚，叫金顺，生性很跳脱的小伙子，一路上总往后视镜里瞄，似乎是想看看这个人到底有什么过人之处，居然让身价二十亿的表叔这么看重。

下车的地方实在当地一家还算不错的酒店，当然星级肯定是谈不上了，不过还算安静卫生。

“悠仔你可算来了，这帮家伙真的是油盐不进！”金铭上前给了一个热情的拥抱，之后一摊手一副“我已经尽力了”的无奈样。

吴悠苦笑着摇头：“要是我也说不通你打算怎么办？”

金铭狠狠一挥手，正色道：“这个项目必须调整，我有绝对控股权，他们翻不了天。”

吴悠点点头，心里有了底，当然轻易情况下金铭是不会行使绝对控股权的，毕竟现在金铭地产的股东都跟他沾亲带故，这么做不仅影响公司的团结，一旦事情传扬出去还有可能会引起银行的关注，房地产公司一旦失去了银行的支持，离倒闭也就不远了。

“那就下午召集股东开会吧，我给他们说说。”吴悠耸耸肩。

金铭悻悻的笑了：“不用这么急吧？要不先休息一下？”

吴悠调侃道：“别装了，早一天搞定他们，项目才能启动，再说我办完事情还赶着回京师呢，彤彤离不开我。”

“行，那需要我准备什么资料吗？”金铭点点头。

“不用了，这么短的时间也看不出什么，我随便讲讲吧。”吴悠淡淡的笑容中透着强大的自信。

不知道为什么看到吴悠如此自信，金铭的心彻底放了下来，他跟吴悠其实已经很久没有合作过了，可是这种信任的感觉依然不减当年，甚至犹有过之。

下午两点，在金铭安排的会议室里，将近一半的位子坐满，这些人都是金铭地产的股东，说是股东其实大部分都是出钱却不出力的主，总共有十三位，其中只有三位在金铭地产任职。

金铭带着吴悠进了会议室，用潮州话跟在场的打了声招呼。

在座的股东也很给面子，都起身相迎，现在金铭可是他们的大金主，这些年随着金铭地产越做越大，他们的腰包也越来越鼓，虽然对金铭这次冒险的举动并不看好，不过也没有必要得罪他。

金铭刚要介绍吴悠，却被他拦住了。

却见吴悠站了起来用粤语跟大家打着招呼。

在场的股东基本上都是潮汕人，很多听不懂普通话，不过粤语却能够听懂，所谓伸手不打笑脸人，也都客气的回应。

“我叫吴悠，担任此次京师两块地皮开发的技术顾问，变更这两块地皮的开发性质就是我提出来的，大家有什么疑问尽管提出来。”

在场的股东开始议论纷纷，首先是质疑吴悠的年龄，其次就是对他提出来建造商业写字楼，表达不满。

潮汕人说话都很急躁，很快的会议室里闹成一锅粥。

“既然大家有这么多疑问，那我就一个个的来说。”吴悠面不改色，脸上始终带着淡淡的笑意。

“首先我是七年前毕业于京师大学的商贸系，同年创办了佳美电器，虽然佳美电器现在已经搬到了深市，不过大家应该还有印象吧？”

吴悠一句话让现场鸦雀无声，他们平时自负有钱，一副目中无人的样子，其实骨子里还是很推崇高级知识分子的，京师大学可是全国著名的重点大学，整个粤省的教育水平还处于比较低下的阶段，出一个京师大学那都是祖坟上冒青烟的大喜事。

其次佳美电器他们自然听过，当年佳美电器可是这里的纳税大户，其中有几个股东还跟金铭一起打过它的主意，对吴悠有很深的印象。

金铭暗地里挑起大拇指，吴悠这么一说完全扭转了局面，这帮土老帽其实高傲的很，兜里有点钱谁都不放在眼里。

京师大学毕业的高材生加上佳美电器的创始人，这两个光环罩在头上，在座的股东就不得不慎重考虑他讲话的分量了。

“其实呢，这次金老板请我来，就只有一个目的——帮大家赚钱！”吴悠脸上的笑意更浓了。

说到赚钱，所有人都是眼前一亮，巴巴的等待下文。

“在座的各位既然都是金铭地产的股东，想必对房地产行业都有一定的了解吧？”

在场的股东都下意识的点头，金铭暗笑，这帮家伙平时不学无术，真正对房地产行业有了解的其实就几个在金铭地产任职的股东，之所以点头不过是死要面子而已。

“首先我先给大家分析一组数据：2000年，华夏房地产业开始全面升温，据国家统计局统计，全国房地产开发投资额6245亿元,比上年增长25.3％。其中:住宅建设完成投资4279亿元,增长28.9％；写字楼建设完成投资318亿元,增长8.7％；商业营业用房建设完成投资721亿元,增长31.6％。”

说完吴悠停了下来，目光扫视众人。

“看完这组数据大家告诉我，最直观的印象是什么？”吴悠把手中的资料发给在场的众人。

在场的这帮人哪见过这个，看到吴悠一上来就将这么深奥的数据全都傻了，大眼瞪小眼的不知所措。

金铭在一旁差点笑出声来。

“大家有没有闻到金钱的味道？”吴悠抬起手做了一个用鼻子嗅的动作。

现场的股东都乐了，同时对数据里的那些数字也不再排斥。

“既然大家都闻到了钱的味道，那么问题来了，我们怎么才能在这些数据里赚到钱呢？”吴悠开始引导。

“开发地皮！”

“卖楼！”

吴悠点点头：“没错，光看是看不出钱来的，要赚钱，我们就要从这6245亿元里分一杯羹！”

“那大家告诉我，从这组数据来看，你们认为哪一样最赚钱？住宅小区？商业写字楼？还是商业经营用房？”

吴悠的话让众人陷入了沉思，如果说之前他们还是抱着看热闹的心态来看待这组数据的话，经过吴悠的循循引导，他们真的认定面前这个人一定能够帮助他们从这组数据里找到钱。

“光从数据上来看，大家肯定会认为住宅小区和商业经营用房最赚钱，为什么？因为大家都在做，对不对？”吴悠双手虚压目光凝视着众人。

“难道不是吗？大家都是觉得能够赚钱才会去做的，做生意的人哪个是傻子？”一个身穿西装的中年人站了起来，语气不善。

金铭脸色一变，这个人叫金佐武是股东里少数在金铭地产任职的其中一个，很早就跟他一起创业在股东里很有威望，最近两人之间却产生了分歧，金佐武认为金铭地产应该全力开发粤省市场，而金铭则认为应该走出去不能困守一地。

金佐武的话引起了很大一部分人的共鸣。

吴悠面不改色的笑了：“当然，做生意的都不是傻子，不过在我看来生意有两种做法，第一种是跟风，也就是你们所说的别人做什么我们跟着做，这也是华夏人做生意最喜欢干的事情。”

说完吴悠竖起食指让众人先不要插话：“不过这样就没有风险吗？其实大错特错，每个行业都是有饱和度的，现在能够买得起房的就这么多，大家都在做住宅小区和商业经营用房，也就是说每加入一个投资人，都会让这个行业多一分的危险，僧多粥少这个道理大家应该都懂吧？”

“我跟大家分享一个小故事，在美国有很多的加油站生意很好，如果是华夏人做生意肯定会在原来加油站的对面再开一家更大的加油站，对吧？”

吴悠的话让在场的人都不由自主的露出了不好意思的轻笑。

“可是大家知道犹太人是怎么做的吗？”

“犹太人在加油站旁边，开起了小超市，只要是有人下车加油就会到小超市里逛一逛，把别人的资源变成自己的资源，这就是犹太人的经营方式。”

“同理住宅小区和商业经营用房的饱和度已经很高了，但是大家看看商业写字楼的开发却并不被人关注，京师的两块地皮周围交通便利，人流量不俗，而且周围的配套商业设施很完善，最重要的是周边目前为止还没有商业写字楼，只要我们开发出来，就会形成巨大的连锁效益，到那个时候京师甚至全国的房地产市场都会向金铭地产打开大门！”

经吴悠这么一说，在场的所有人都是眼前一亮，仿佛看到了全国的房地产市场正在向他们招手，更重要的是钞票也在向他们招手。

“这样的机遇就只有一次，如果大家没有异议，那就举手表决吧！”金铭见机不可失，连忙加了一把火。

最终十三名股东，以十一票赞同两票弃权几乎是全票通过了股东大会，就连一直跟金铭作对的金佐武都投票赞同。

回到酒店金铭兴奋的差点把吴悠供起来。

“兄弟，你太神了，就这么几句话，全票通过啊！”