转眼的时间，时间到了十月一号，十月一号是我国国庆节，对于众多的房地产公司来说，算的上是非常重要的日子，因为从这一天起我国将进入十一黄金周，简单的说就是放假了。</p>
虽然有很多人选择十一出游，但是对于更多的人来说，十一也是开盘的购房的盛宴。路政旗下的楼盘本次进行的就是十盘联动，这是路氏地产集团从一个区域性的公司走上全国性的公司重要的时刻。</p>
路政抓住了机遇，在金融危机的时候抄底收购了众多的土地，随着国家四万亿的刺激，无数的热钱没有投资的渠道，而房地产投资是大多数人的选择，也造成了最严重的一波报复性上涨的周期。</p>
就拿2008年来说，帝都的房价约12000元左右，而到了2009年，房子的均价已经达到了14000元每平米，2010年房子的价格更是达到了20000元以上的涨幅，可见我国的房价已经进入了一个畸形上涨的周期。</p>
而造成房价快速上涨的最重要的一个因素就是国家调整了存款利率和贷款利率，存款利息不断下降，使得老百姓存款收益日渐降低，本意是希望老百姓去消费，但是我国老百姓还无法适应超前消费的习惯，从而导致了众多的老百姓进行购买房子进行保值。</p>
另一方面是国家对贷款利率的下调，据统计仅仅2008年我国的贷款利率就下调了四次，是历史上调整最频繁的一年，买房子的成本低了，也令更多的投资客进入房地产投资市场。</p>
这也是路政为什么要求所有的楼盘，公司要自持百分之十，因为从长久来看卖房子所挣的利润还没有房子升值的利润大，君不见后来多少上市企业一年的利润都不足以在一线城市全款买一套房。</p>
而且自持一部分物业，对于拿地来说也是好事情，跟政府洽谈现在房价这么高，我们做成长租公寓，极大的缓解了众多人才居住的问题，路政旗下的不动产运营中心确实已经运营了。</p>
目前的长租公寓已经达到了两万方，今年之后会增加到十二万方，仅仅每年的租金就达到了五百万，虽然看似并不多，但是考虑到未来租金水平的持续上涨，以及房价的持续走高，是非常划算的一笔生意。</p>
话不多说，说到今年十盘联动的xiāoshou最大的亮点是可以通过线上选房，过去来说对于众多的购房者要早早的到售楼部，甚至有不少人凌晨时刻都已经开始排队，或许对于经历过购房经历的人来说真的很崩溃。</p>
路政将在开心网络和橙子商城开通了选房平台，该平台是路政带领公司的研发人员共同创建的，说白了也没有什么神奇的，就是跟diànying院选择座位一样，交了押金的购房者可以凭借账户密码进入选房系统。</p>
这也是云计算和大数据运用的第一步，通过两者进行分析和处理，打击恶意的ruǎnjiàn和选房者，而选房ruǎnjiàn的安全处理交给了江民科技，如此众多科技公司保驾护航就是为了打响第一炮。</p>
点开开心选房之后，选择城市和要购买的楼盘，等待开盘的时间。开盘时间定在十一的上午九点整，线下和线上同时开通，在售楼部的大屏上面实时jiānkongxiāoshou情况。</p>
而路政对xiāoshou人员的要求是，尽最大可能的告知购房者，开心选房的优势，让更多的人到线上选房，这样的话效率更高，而且购房者也不用那么辛苦的排队。</p>
结果到了十一这天，还是有不少的人选择在现场排队，想想也对互联网选房以前没有经历过，大家都不知是否靠谱，还是自己排队买房靠谱点，所以排队的人虽然少了不少，但是年龄大点的购房者基本还是排队买房。</p>
而年轻人就好点，大多数年轻人都能够接受，大家平时都是在网络上买东西，虽然听着在网络上买房有点不靠谱，但是年轻人接受新鲜事物的能力还是比较强的。</p>
时间到了九点，准时开始选房，全国各地的路东置业外面的购房者开始快速的进入售楼部，选择自己心仪的房源，而在线上选房的更加的方便，直接选中自己相中的房源，直接提交。</p>
事实证明还是线上选房方便许多，不用熬夜排队，也不用到售楼部的现场，只需要鼠标轻轻一点就选房成功了，而代驾不过是一百元的手续费而已，如果让选择大多数人还是愿意的。</p>
时间仅仅到了十点钟，所有房源都已xiāoshou一空，下午bànli手续。具体的xiāoshou数字还没有出来，但是应该比预期少高一点，因为开盘价格平均起来都上涨了三百到五百之间。</p>
随后的几天把所有的数据统计完成，本次开盘xiāoshou的达到了一百万方，其中四个一线城市均价达到了一万两千左右，几个重点的二线城市房价约8000左右，总的xiāoshou额tupiàn了七十亿，达到了七十五亿七千万的。</p>
这还是因为有十万方没有xiāoshou，否则会更高的一个xiāoshou水平，这将会成为路氏地产集团为数不多的联动xiāoshou的项目，因为这些项目都是去年并购买入的，才有了本次的集中xiāoshou。</p>
而线上选房的购房者达到了百分之三十，就算如此也给路政带来了不小的惊喜，之所以如此推广，很重要的一点一方面是方便购房者，用户体验会非常的好，另一方面可以吸引更多的房地产企业到开心科技上面使用开心选房。</p>
而如此一来最直接的好处是，第一带来了新的用户，而且都是高质量的用户。第二呢也能够带来一笔新的收入，虽然不多但是如果国内的企业都选择在开心选房上面选房那也将是一笔惊人的收入。</p>
而后续的影响则是吸引更多的广告商，毕竟房地产企业才是每个城市投放广告的主力，而一旦在开心选房上面选房，更容易的转化成开心网络的广告用户。</p>
而开心选房的模式在业内却是引起了震动，一时间互联网和房地产公司如何合作被无数的企业家在考虑。而一些中小型企业则直接了断的多，直接打diànhuà咨询洽谈合作。</p>
而媒体对于路氏地产集团的网上选房也进入了深入的报道，例如帝都日报这样的guānfāng媒介是这样报道的，开心选房让购房者更方便，采访了购房者和黄宇与栗小玉，对于开心选房的模式予以了肯定。</p>
报道一出，立马引起了众多的媒体转载，一时间开心选房名声大噪。</p>(http://)