新天地星城商业步行街拥有一点六公里的长度，十一万平米的营业面积，招商时除了银行和仁和地产这样的租户是按面积出租以外，其余商家统一按营业额的一定比例提取租金。到年底时，如果有商家每月每平米提取租金不足三十元，自动采用末尾淘汰制，将行业内效益最差的三家商家从商业街清除。商业信誉采用一套积分制度，积分不达标，不管营业能力多强，都从商业街清除，超出达标水平的积分可以年底抵扣房租。

这套管理办法是新天地众人在调研了很多商场、购物中心后精炼出来的，甚至花了高昂的商业咨询费。一些仗着自己是大品牌代理商的人，并不认同新天地的理念，他们认为新天地鼓励了竞争，但是却对大品牌形成了压榨，因为不出意外的话，大品牌到了年底，实际付出的租金会是普通品牌的好几倍。李文慧只好又和这些人私下里签了一个租金封顶的条款，才将商家们的利益调整到了一个平衡点。

星城商业街提前一个月就在当地各大媒体做足了广告，商业街地上部分以服装鞋帽、手机、餐饮、娱乐为主，地下部分则是东湖营业面积最大的超市和一个日租的diy跳蚤市场。

新千年的五月一日，新华区响起了让人振奋的礼炮，人们数不清放了多少声，因为既有宏明商业中心开工典礼的炮声，也有星城商业街开业典礼的炮声。

为了防止人流拥挤造成踩踏事故，统一换装的公安干警们英姿飒爽的出现在了厂后街和阳纺路上，藏青色的制服，深灰色的衬衣，让人们一下子感觉公安干警新世纪的形象更加出众了。这次集体亮相也是大庆策划已久的，为了改变老百信对个别害群之马造成的不良影响，他督促相关部门在五一之前将新制式警服和装备发到了新华区每一名干警手里。

马晓云挽着马红玉的胳膊出来逛街了，两人一边走一边找寻着一大早就出去站岗的马晓霞。

马晓云指着远处一个站的笔直的女警察说道：“妈，你看晓霞，那小腰多细，这制服穿着真精神，比以前那个绿的好看多了，走，咱去给她照张相去。”

马红玉道：“这傻丫头，天还凉呢，女警察们都穿长裤，她非要穿制服裙子。昨天晚上自己把衣服烫的展展的，今儿一大早穿着裙子出了门，结果让他们所长给骂回来了，逗死我了。后来换了制服裤子，出门儿时还抹眼泪儿呢，一会儿你可好好哄哄你妹妹啊。”

马晓云道：“这么大了还任性，都是我给她惯的，我才不哄她呢，该有领导管管她才对！”

马红玉换了话题问道：“昨天听说张宏宇请你吃饭了，你怎么不跟妈说呢？”

马晓云解释道：“别听街坊们瞎说，那不是请我。市里开再就业工作表彰大会，给我评了个再就业模范，领奖的都有大餐吃。”

马红玉边走边责怪道：“报纸上还有你和张宏宇的合影呢，一张你领奖的，一张张宏宇给你敬酒的，这么大的事儿，还是别人拿了报纸给我看，我才知道。你说你怎么都不当回事儿啊？”

马晓云思量着说道：“奖状不当吃不当喝的，奖金倒是有用，我准备买二十台工业缝纫机，在家属区租个大点儿的房子，把那些技术水平高的街坊组织起来，弄点儿高档的成衣加工。”

马红玉知道闺女心细，不跟自己说可能是怕自己相形见绌，再让邻居们把她和自己这个妈作比较，说闲话。但马红玉还是自豪的对女儿夸奖道：“你可给你妈我长脸了，报纸上还号召下岗职工们向你学习呢，这可是‘三八红旗手’啊，搁以前是要带着大红花，享受群众们热烈欢呼的。”

马晓云笑道：“妈，你高兴就行，不过你可别跟着报纸瞎起哄，咱们纺织厂都是女工，下岗了可以凑到一起搞搞缝纫，服装加工。别的厂子怎么能学这个？让一帮下岗的老爷们蹬缝纫机去？这些写稿子的一点儿脑筋不用，不是我瞧不起他们，他们要是下岗了，非得饿死不行。”

马红玉说道：“人家说的是学习你的精神，精神你懂不懂？再说了，这两年多了，都是工人下岗，你听说过报社、机关下岗的？人家那才是铁饭碗。”

马晓云没听马红玉说完，跑到马晓霞跟前，对着一个正在照相年轻警察说道：“给我和我妹妹也照一张呗。”

拿着相机的警察说道：“呦，这姐俩，真俊。来，看我，笑一个。”

马红玉赶忙凑过去，对牌照的警察说道：“给我们一家再照一个，麻烦你了啊。”

小伙子举着相机玩笑道：“一看就是娘仨，都是大美人。”

马晓霞说道：“我执勤呢，你们去逛街吧，别在这儿搅合了。一会儿我们冯所长看到了，又该训我了。”

马红玉赶忙拉着马晓云走了，边走边说道：“可别影响我闺女，咱还指着她这个铁饭碗臭谝呢。”

马晓云笑道：“妈，你可真能说大实话。”

娘俩随着人流进了商业街，左看看右看看，难以置信的回忆着这里以前的样子：低矮的平房，常年堆积无人清运的垃圾，水管一坏就一个礼拜一个礼拜的没人管，有些大些的院子干脆租给了收废品的，变成了废品收购站。

现如今地面上不知什么材料做成的天然岩石纹路，既防滑又耐看，商户门面上都是咖啡色闪着金光的大理石装饰，隔十几米就有一排背对背供人休息用的铁艺雕花的长椅，长椅的旁边还有造型相映成趣的铁艺路灯。各家的营业员整齐的站在门前，对来往的顾客介绍着自己店里的开业优惠活动；装扮成卡通人物的广告人，摆着各种造型陪小孩子们照着相；端着自家特色菜肴的服务员，用小牙签请路过的顾客试吃着……

“房姐”刘翠兰也拉着晶晶来逛街了，走着走着碰到了马红玉母女。刘翠兰说道：“住这儿楼上可美了，下楼就能逛街，那些不愿意搬迁的傻了吧？”

马红玉问道：“那你不说搬过来？”

刘翠兰说道：“现在星城的房子是新阳最贵的，一平米两千呢，我挣租金多划算，再说了，从西南角骑自行车过来也没多远，就是这儿没存车子的地方，你说新天地这帮人怎么想的？临街的那边都是汽车停车位，就是没有存自行车的地方，我那个妹夫肯定脑子坏掉了，他家是有小轿车，他也不想想，别人谁家有小轿车啊？”

马晓云说道：“我们来时看到了，一伙子保安正组织人们放自行车呢，估计也是发现设计的太不切实际了，把汽车停车位都拉上绳索，让人们放自行车了。”

大庆换了新警服，参加完宏明商业广场的开工典礼之后，陪同张宏宇来了星城商业街。

在李文慧和夏莲等人的陪同下，张宏宇不禁感慨：“我从这里看到一线大城市的影子了。”

李文慧赞颂道：“等宏明商业广场一落成，这里必然会成为一个新商业中心，再加上您关于城市绿化方面的规划，新阳会早日步入一线大城市行列的。”

张宏宇边走边说道：“那边的停车位设计是不是太超前了？还是考虑些老百姓的实际情况比较好。”

夏莲代表仁和地产解释道：“设计单位是一家香港的公司，建造之初我们也讨论过这个停车位的问题。最后我们还是被那个设计师说服了，为了腾出这么多停车位，我们损失了很大的营业面积，因为商铺每向里挪一米，整体营业面积就要少近五千平米。这是一个考虑到未来十年甚至二十年的设计，说实话，为了这个设计，我和出资的新天地股东们的心都在滴血。”

张宏宇不置可否的说道：“当初因为纺织厂这片地占地过大，才组织修了厂后街和阳纺路，将纺织厂和家属区还有厂办企业分成了四块儿地，这四块地就属医院、学校占的东北角最大，路是修通了，但是沿街的规划并没有跟上。新天地公司的眼光很不错，替区里组织拆迁、建回迁楼，利用这个机会建起了沿街近十万平米的商铺。民营企业能发展到如此大的规模，不容易啊。”

李文慧说道：“我们当初也是顶着巨大压力和贷款搞的这个项目，再加上纺织厂和区里对我们的信任，这才有了今天。”

张宏宇说道：“这是好事，民营企业的发展对国有企业来讲，就如同鲶鱼效应，新天地这条‘鲶鱼’，会激发那些‘沙丁鱼’的活力的。”

大庆小声对张宏宇说道：“你怕不怕上访群众把你围了？”

张宏宇轻声道：“也怕，也不怕。”

大庆说道：“那就听我的，先回去吧，今天过节，人实在是太多了。”

张宏宇看着各单位陪同而来的人群，摇头说道：“不是不让他们跟着吗？”

大庆苦恼道：“这哪里是我能劝回去的，你就别难为我了，先回办公室，有事电话联系。”

大庆看着张宏宇一行人的车逐个驶离了商业街，心里才松了一口气，回转身嘱咐李文慧，问问度假村那边今天的情况如何。

李文慧说道：“你啊，不用咸吃萝卜淡操心。那边肯定冷冷清清的。”

大庆笑道：“也是，这边人挨人，人挤人，都是放假的老百姓，那边都是不愿意跟老百姓挤在一起的人。”

夏莲道：“从纺织厂移过去的树都活了，钱没白花，那个马克确实有本事，他搞了一套会员制度，结合他对大陆的了解，给富人又分了个三六九等。关国军让人给度假村重新做了评估，给了度假村一个相当高的资产评价，仁和的净资产又提高了。”

李文慧说道：“张宏宇的规划里地产项目不多，咱们参加招标的两块儿地还是没能拿下，商业街这边有宋晓佳负责，夏莲还是去度假村监督马克比较好，你觉得呢？”

大庆说道：“嗯，那就拜托夏莲多累心吧。”

夏莲忙道：“这是说的哪里话，都是我应该做的。”

几人正说话间，张彤赶了过来，着急道：“宏明那帮孙子，紧挨着咱们的商铺开槽动工了，等他们把地下部分都挖完了，咱们的商铺就成危楼了。”

大庆怒道：“这帮人什么气量啊？赶快去派人照相，留证据，然后去建设局告他们去，如果建设局不管，那就去法院告。”

李文慧对大庆道：“你先消消气，冷静一下。”又对张彤说道：“老张，你找几个施工经验丰富的项目经理，评估一下他们这么施工对咱们造成的损失，咱们不打无准备之仗，说什么也要让他们赔咱们。”

张彤抱怨道：“商户们都急了，那些为人谨慎的怕地基不稳，都不敢营业了。”

李文慧说道：“对，连商户的损失一起算上，告他们去。”

大庆说道：“咱们现在人手太紧张，老胡负责建材市场，老许负责商品集散中心的市场，孙雅莉负责公司财务，老张负责建筑公司，宋晓佳负责商业街，刘辉负责阳纺路和厂后街其他的商铺。咱们不能乱了阵脚，这个事儿还是交给刘辉，按分工这个事儿该他来办，让他去组织证据，最好给公司请个律师，或者聘个专职的法律顾问。”

李文慧说道：“老张，你在这边操心民宜地产的‘江纺苑’建设，离得近，如果咱们公司的商铺需要加固，你就先组织人手弄一下，不能让商户们人心惶惶的。”

张彤咬牙道：“交给我吧，这帮孙子真是欺人太甚，并购不成就干这个，借着自己是个重点工程，跟咱们背后玩儿阴的。”

大庆部署道：“各忙各的吧，有什么情况电话联系。”

李文慧着急的给刘辉打着电话，连续拨了十几遍才打通了他的电话，着急的告知完刚刚发生的事情，却刘辉在电话中说道：“李总，我也正要给你打电话呢，好多商户已经把我的电话打爆了，我私下做主给他们减免今年两个月的房租了，你不怪我吧？”

李文慧赞同道：“你做的对，稳住人心最重要，咱们这个损失必须向宏明要回来，这个危机都是他们制造的，是时候反击了。”