白手不慌不忙，拿出一张很大的白纸，摊放在办公桌上。

再拿过一支木工用的已经削好的铅笔。

接着，白手提出一连串的问题。

“老贾，公司有多少库存的商品房？”

“六百四十套。”

“在建的有多少？”

“五百二十套。”

“规划中的有多少？”

“规划中的……有八百多套吧。”

“公司储备的土地，大概能建多少商品房？”

“一千五百多套以上。”

白手一边问，一边拿着铅笔往白纸上记录。

四个数字，加在一起是三千四百六十。

“老贾，市建委正式职员多少？”

“五十几个。”

“住房委有多少？”

“四十多人。”

“建设局有多少人？”

“建设局啊，加规划设计院，得有两百人吧。”

“你们一建的正式职工有多少？”

“两千一百三，这你知道的啊。”

“退休职工呢？”

“单独立户的大约四百。”

五个数字，加在一起，四舍五十，是两千八百三十。

三千四百六十，减去两千八百三十，等于六百三十。

白手一边计算，一边记录，一边念叨。

“他娘的，你们市一建富得流油啊。”

贾明亮有点明白过来了。

“小白，你是想搞乾坤大挪移吗？”

“老贾，继续回答问题。你们市一建的宿舍区，还住着建委、住房委和建设局的干部和职员，那宿舍区的土地归哪家所有？”

“全部归我们市一建所有。这事说来话长，我们市一建是最早成立的，至今已有四十多年的历史。那时候市属建筑企业，就我们市一建一家。建设局给我们划了一块地，专门作为宿舍区的建设用地。”

白手有些不解，“可为什么建设局也把职工宿舍，放在你们的地盘上呢？”

贾明亮道：“我们的职工宿舍区是不断扩大的。五十年代时，只有百把十亩。六七十年代，扩大到三百多亩。八十年代初，我们向建设局要地，他们把自己的宿舍区安插到我们那里。于是，我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。”

“具体有多少亩？”白手问道。

“八百一十三亩半。”

“老贾，你们的宿舍区处于什么位置？”

“市中心啊。”

“土地多少一亩？”

“住宅用地，那个地段现在值每亩三十万。”

白手又在纸上做了记录，“八百一十三亩，每亩三十万，总值二点四三九亿。”

贾明亮完全明白了白手的意思。

“小白，你的计划是，让我向你学习，学你拿商品房当拆迁安置房的办法。把宿舍区的干部职工，都安排到商品房里住，留下的老宿舍区的土地就腾出来了。”

白手说道：“老贾，你们现在的情况是身在福中不知福，揣着宝贝找宝贝。我的招数有点老，但现在有个新说法，叫做资产盘活。一是把库存商品房这个包袱卸掉了，二是让八百一十三亩土地活起来了。”

贾明亮点着头道：“两个问题。一，按你的办法，就相当于把公家的房子分给了个人。二，八百一十三亩土地的价值，是否抵得上那么多商品房的价值。”

白手摆着手道：“你的第一个问题不值一驳。你们市一建是市属国企，有福利分房制度。你的干部职工，你迟早要给他们解决住房问题。我的计划，不过是让你提前解决他们的住房。”

贾明亮嗯了一声，“这倒也是。改革的其中一个目的，就是提高广大干部职工的生活水平。小白，我关心的是第二个问题。”

白手笑了笑。

“根据刚才的统计，你需要为你的干部职工，以及其他三个部门的干部职工，安排两千八百三十套房子。打个整数，就算三千套吧。”

“加上一些关系户，三千套足够了。”

白手笑着问道：“老贾，说句实话，你的商品房，一套的成本是多少？”

“这个……按建造时的成本计算，每套大概五万不到。至于现在，估计要按每套六万计算吧。”

“一套六万，三千套就是一点八亿。老贾，你的地值二点四三九亿。减去一点八亿，你还赚六千三百九十万啊。”

贾明亮两眼发亮，满面红光，“小白，你还别说，这真是一个好买卖啊。”

“呵呵……我承诺三千一百万，现在是六千三百九十万。老贾，我帮你多赚了三千两百九十万。”

贾明亮忽地摆手，因为他想到了一个最重要的问题。

“你说我公司的宿舍区，地价是每亩三十万块，这个我也承认。但土地在我们手里，只能算固定资产，不是现钱啊。”

“卖掉。”

“我去，卖给谁？谁来买？”

白手拿出一张报纸，“请注意第二版的第三条消息。香港头号富豪进军内地，有意投资上海，建一个商住两用中心。”

贾明亮边看边点头，“这倒是好机会啊。”

“老贾，在市中心搞个商住两用中心，你那八百一十三亩地是太合适不过了。位置合适，面积大小也正合适。人家来找地，先找的肯定是建设局。他娘的，你是近水楼台先得月，肥水不流他人田啊。”

想了想，贾明亮起身道：“走，和我见主任和吴副主任去。”

到了建委，秘书去向主任报告。

主任听说是白手和贾明亮，立即放下手头的工作，并让秘书把常清扬和吴副主任请来。

白手让贾明亮说。

贾明亮详细的介绍了白手的计划。

三位领导听罢，开始交头接耳，小声商讨。

白手和贾明亮坐在旁边耐心等待。

终于，三位领导结束讨论。

主任指着白手说道：“小白，你可真会抓时机。我们刚接到通知，香港富豪后天抵沪，市接待办通知，由我们负责全程陪同。”

白手长松了一口气，“好了，我的计划可以实现了。”

主任点了点头，“不错，人家的代表，三天前就来过了。人家在图上画了一个圈，你说的八百一十三亩地，正好也在那个圈子里。而且他们的心里价位，是在每亩三十万块以上。”

白手呵呵笑道：“请问主任，我的承诺算实现了吗？”