第二十六章拆迁、融资
作者:痴情的白痴      更新:2017-12-19 12:26      字数:3842

尉然的房地产公司连一亿资金都没有,更何况六亿了,他赶紧发动家族全体有能力的人融资筹资。但是作为一个企业来讲,一般只保留三到五天的流动资金,不会将大把的流动资金存到银行,企业要发展,就必须有持续不断的投入和周转。尉然从尉氏集团的制药厂转过去一亿,从尉氏集团旗下的酒店转过去五千万,然后又从家族长辈那里东拼西凑了三亿元,加上事先拼凑的两亿元投标保证金,勉强算是凑够了土地出让金。有了土地证之后其他的诸如建筑施工证,建设规划证等手续就好跑了,几个工作日之后,尉然的城中村改造项目正式进入了拆迁阶段。

韩忠信那边也如火如荼的开始了拆迁、平整土地、开槽,但是他那边相对而言就简单得多了,他那个工程纯粹就是建筑施工,而尉然的算是项目开发,难易程度不同。两人在互相较劲的同时,又同时把手伸向了天州市工行。融资,是房地产业生存发展的跟本。

有了确定的项目,寻找一家甲级资质的投资公司撰写所谓的项目可行性报告就简单的多了,就在市委书记刘润透漏了项目归属时候,两家就开始行动起来了。但是,忠信集团这边有张平安的帮助,融资材料准备的特别快,三天之内就报到了天州市工行。而尉然这边虽然找了一家会计师事务所来帮忙组织材料,但是因为不是专业人士,总有一些局限性。

于世林看着两家的材料发愁,找不出合适的借口拖延时间,最后还是不得不把张平安叫了过来,他把尉氏集团的资料拿过来递给张平安说道:“你赶紧找漏洞,让他们补充,不然我真没有办法拖延了。”

张平安微微一笑,拿过尉然的融资材料就仔细看了起来,不到半个小时就写出了一大堆毛病,他对于世林说道:“于行,这些问题先不要一下子全给他们,先让他们补充着,然后您这边就说在一直审查着,随时查出新问题随时与他们沟通,怎么也要想办法拖住他们两个月,两个月之后我再往省行写检举材料,暴露一下他这个项目的不可行性,然后咱们就大功告成了。”

于世林略有些怀疑的看着张平安说道:“平安,这样真的可行?你到时候真的有把握证明他的项目存在重大缺陷?”

张平安微微一笑说道:“那当然,您就放心吧,我什么时候说过没有把握的话?”

于世林还是不免怀疑的说了句:“关键是你这十年来你也没有说多少话啊,你本来就是个话少的人,不过我现在才发现,你总有让我们惊奇的一面。”

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钉子户这个词是伴随着我国民主法治进程的不断加快而出现的,说明人们越来越有法律意识和维权意识。虽然尉然是天州市出名的混世魔王,但是不代表他的项目没有钉子户,利益面前连命都不要的人比比皆是。尉然的项目拆迁很快就进入了尾声,出现了五户钉子户。尉然让人查了一下底细,他们也都是普通的天州市民,没有任何背景,纯粹的要钱不要命的人。

尉然连夜让人拿过去了一百万,每家二十万,然后许诺届时分房时候每户多给二十平米,这已经是非常优厚的条件了,但是五户依然不买账。尉然忍着怒火问他们要什么?他们也说不出个所以然,最后干脆每家要一百万才搬家。这个要求惹恼了尉然,他一挥手,上来数十壮汉,对着五家一顿乱砸,没有伤人,但是把每户都砸个稀巴烂,然后扬长而去。五户的人没有反抗,只是呆呆的看着家里被砸。第二天,网上便多出一个视频,播放的内容就是尉然指使手下恶意拆迁的事情,一时激起轩然大波,尉然知道有人在背后给他设局了,但是他想不出来是谁。

大批大批的记者不要命似的赶来天州市,争相报道这个出尽风头的开发商。关键时刻还是市委书记刘润挺身而出,先是好吃好喝的招待各路记者,私下又塞了不少红包,然后在几个比较上道的记者跟踪访谈下约双方谈判,动用各种力量将尉然与钉子户拉到了谈判桌上。在谈判桌上,五户钉子户狮子大开口,除去答应的既定条件外,每家索要赔偿贰佰万元,尉然一忍再忍,最后本着息事宁人的态度恨恨掏出了一千万,本来就资金紧张的他更是雪上加霜。

刘润知道其中肯定有故事,他叫过韩忠信来说道:“兄弟,我不管你在这件事中扮演什么角色,如果有你参与那么你赶紧收手,你跟尉氏集团的矛盾不能牵连到我,我还需要政绩,不能整天在网络上曝光,不能破坏天州市和谐稳定的大局。”

韩忠信连忙解释道:“刘书记,这事确实不是我做的,我敢保证我与这件事一点牵连都没有,我们生意人求财不求气,我没有必要弄这么小的事情恶心他,能够用钱摆平的事情就不算是事情。”

刘润盯着韩忠信看了半晌说道:“希望这事与你无关,你去吧。”

韩忠信离开了,虽然这事的确与他无关,但是他也知道肯定跟张平安脱不开关系。这事确实是张平安做的,他一回天州马上就安排买地和买民居的事情,就是为了有一天要恶心一下尉然,让他的项目磕磕绊绊。但是张平安不好出面,他还是委托那几户房主拒搬,只是张平安没有想到的是,尉然的钱出了,但是那几户房主也后悔了,后悔卖给了张平安房子,在收到钱的第二天,几户房主就将张平安的房款退了回来,并额外的每户多退了十万元。张平安冷冷的看着这些见钱眼开的钉子户,却被钉子户威胁了一下:“如果你敢告我们,那我们就告诉那个老板是你在背后搞鬼,让我们不搬迁多要钱”。张平安有些好笑的看着这些社会底层的人们,摆摆手让他们走了,连话都懒得说了,原本他还狠不下心,但是这下好了,催化剂的作用是无穷的。

韩忠信也找到了张平安传达刘润的意思,想让张平安收手,但是被张平安几个反问就哑口无言了。张平安问道:“韩总,在打倒尉氏集团垄断天州市房地产市场和得罪一下刘润之间您觉得哪个更重要?如果您打败了尉氏集团成为天州市最大的房地产商之后即使刘润当权,他还会不会一如既往的支持您?他会不会继续培养下一个忠信集团来跟您对抗,就像支持您跟尉氏集团对抗一样?您觉得收买一个政府高官是不是特别难?即使收买了也照样不能谈感情,逢年过节孝敬的是不是比平常人更多?”韩忠信什么都没说,只是拍拍张平安的肩膀笑着离开了。

尉然从来没有觉得像现在这么狼狈过,好不容易凑足了六个亿,却发现总有填不满的窟窿在等着他,让他疲于奔命的四处找钱。尉氏集团确实有钱,但是大部分都是固定资产,短时间无法变现。尉然的很多朋友都躲了,他们都相互转告‘赶紧离开尉然吧,别接他电话了,他现在疯了,见谁跟谁借钱’,当然,尉然找的最多的还是天州市工行行长于世林。于世林也被尉然烦的苦不堪言,他只能拿张平安找出的错误来抵挡,让尉然手下那几个半吊子会计补了资金需求补还款来源,分析了国内房地产状况分析国外房地产状况,尉然的融资陷入了僵局。

好在拆迁工作已经结束,项目进度比较快速,已经进入了实质性的建设期。尉然通过半是威胁半是利诱的手段招来几个大的建筑商,让他们垫资若干,可即使这样也仅是杯水车薪,刚刚完成地下停车场就集体停工了,声明不打钱就停工。尉然有些无计可施了,他卖掉了手中的股票及若干不动产,又将手中闲置的土地全部变卖,勉强维持着将楼盖到了三层,工程又陷入了停顿。万般无奈之下,他想到了燕水县的陈燕兴。

早在尉然联系陈燕兴之前,张平安就将电话打到了陈燕兴那里,他告诉陈燕兴,尉然有可能找他合作。如果是这种情况,就放心大胆的跟他合作,会有很大的收益,但是张平安没有细说什么。基于和张平安的惺惺相惜,在尉然找来合作的时候,陈燕兴毫不犹豫的就同意了,按照双方的合作协议,陈燕兴出资两亿元。

尉然的城中村改造项目在一波三折中进行着,有了陈燕兴的加入,眼看房屋越来越快,原拆迁户马上就可搬入新居了,而商品房部分马上也要开始进入预售阶段,资金就要大量回笼了,突然出了一件意想不到的事情:那五户钉子户本已经搬迁了,却在一夜之间被杀死,然后一把火烧光,最后只剩下两个老人在外游荡而免于被杀,消息传出,天州市一片哗然。

首发.ZhuiShu.</p>