人都散了，陆为民也是在离开之后才给萧樱打的电话。

萧樱在电话里就很犹豫，但是最终还是来了。

陆为民也说不清楚什么心思，总而言之就想找人说说话。

找常岚或者池枫本来也是一个好主意，但是陆为民却不愿意去招惹什么不好听的名声，而萧樱，似乎已经有过某些过界行为，在这方面似乎也就不太在乎了。

“宋州这段时间房价涨得很快？”陆为民离开宋州就再没有怎么关心宋州的情形。

“嗯，的确有些快，尤其是沙洲这边，掩着江州古镇这一线，基本上每个月房价都有变化，五十一百块往上涨，从去年七月到今年一月，最贵的小区，最高涨了接近六百元，虽然名义上是因为户型或者楼层不一样，但是其中涨价的原因主要还是普涨这个大势带动起来的。”萧樱显然也是颇有感触，“陈市长对此不太满意，认为市里边是在有意控制土地出让，采取饥饿营销来造成土地价格不断上涨，最后带动房价上涨，财政收入的确增长幅度很大，但这基本上就是转嫁给了购房者，老百姓意见也比较大。”

陆为民默然不语。

秦宝华显然更在意她自己的政绩，在第二产业增速已经达到极致时，怎么来拉动地区生产总值和财政收入？尤其是在宋州地区生产总值已经逼近3000亿规模时，这个增速要想继续维系，或者说不至于落下来太多，这不是那么简单的事情。

毫无疑问房地产是一个最好的刺激点，宋州本来前期房地产市场就比较平和，由于经济总量连续多年的高增长，事实上宋州房地产市场已经具备了迎来一波高*潮的基础，所以秦宝华也是顺势而为。

在这个问题上很难说谁对谁错。或者说只能是见仁见智，求得一个平衡时最妥当的，但各个领导站在不同角度考虑问题不同，那么意见也就不会一致了，难免就会有矛盾。

在秦宝华看来，宋州还是属于一个亟待发展的工业城市，城市化进程适当加快一些，产业基础夯实更牢靠一些，利大于弊，可能在近期老百姓会觉得房价涨速快了一点。但是如果对比一下周邻的昌州和昆湖，就会觉得宋州房价算是便宜了。

但从陈庆福的这个角度来看，土地出让金带来的巨大收益使得宋州财政猛增，宋州市政府是完全有条件让老百姓的反映不至于那么强烈的，比如在公租房和经适房的建设问题上，政府是可以用所作为的，但是现在宋州市政府显然做得还不够，或者说，宋州市委出于各种考虑。就没有想要让房价低一些，因为只有房价涨势更快，才会刺激房地产商们拿地的积极性更高，而政府土地出让价格会更高。土地出让金的收入也才会水涨船高。

良久，陆为民才问道：“那你有没有在其中夹着作难？”

“我？不至于，在土地规划开发利用上，区里的主动权不多。主要还是以市里为主，当然在江州古镇以西区里和市里有协议，相对主动权大一些。但区里还是得服从市里的统一规划，只是在用地分成方面自主权多一些。”萧樱耸了耸肩，一身纯毛格子呢的小西服外罩一件长风衣，显得格外潇洒，“再说，还有老顾在前面顶着，我就是个执行者，秦书记也好，陈市长也好，也不会为难我这个小萝卜头吧？”

“顾建国怎么样？”

陆为民知道现在是顾建国和萧樱搭班子，他原来觉得顾建国人还不错，不过现在看来势易时移，很多人在不同位置就会有很大变化，就像自己离开宋州也不过就半年多时间，却感觉到整个宋州变得陌生了许多，秦宝华和陈庆福的矛盾，张静宜和池枫与秦宝华之间的关系，似乎都有些很微妙的变化，这让他自己都对自己的观人术有些不太自信了。

“老顾还行，心思还是比较纯正，没太多野路子，我感觉还算处得来。”萧樱是个比较平和的性子，除了做事比较认真外，应该说是很受人欢迎的。

“他刚上位不久，本来在区长位置上也没呆多久，所以一时半会儿肯定还会有所保留，只要屁股坐稳了，未必还会像现在这么好处了。”陆为民提醒道：“你当区长，也要有自己的主见，但又要学会怎么和书记协调处理好关系，到位不越位，服从不盲从，这可是一门领导艺术。”

见陆为民很有点儿苦口婆心教诲的味道，萧樱既有些感动，也有些羞恼，“你觉得我是小学生？还需要学习怎么为人处世么？”

陆为民见萧樱有些娇嗔般的发怒，陆为民也笑了笑：“不敢，只是交流一下从政心得罢了，我也是从区县长干到书记的，既当过县长，也已以书记身份和县长相处过，在市一级也一样，书记市长都干过。处理好这两者之家的关系，那天下之大，就哪里都去得了。”

“也许你说的是对的，这一年来，沙洲财政状况得到很大改善，主要还是受益于房地产业的兴盛，手里宽裕，很多工作也就好开展，真要遇上经济不景气了，只怕矛盾一下子就凸显起来了。”萧樱也赞同道。

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萧樱终于还是走了。

陆为民也真心没想要干什么，也许就是这么在一起单独聊几句，心里也就踏实了。

晚饭也有安排，是黄文旭设宴。

黄文旭在丰州和祁战歌搭档，据说两个人还处得不错，这大半年来丰州的发展势头也一直很好，虽然在速度上不及宋州，但是却是一步一个脚印，扎扎实实的紧追不舍。

“宋州虽然在体量上比丰州大很多，但是从本质上来说，还是属于同一类。”陆为民抿了一口酒，似乎若有所思，“准确的说，宋州也走到了一个瓶颈上了，秦宝华压力很大，所以才会选择了用房地产来拉动，不能算是错，只是如果不及时找寻结构升级的门径，却把心思放在了房地产上，只怕就成了缘木求鱼了。”

黄文旭知道眼前这一位比起半年期那又有些不一样了，眼界气度有都有了明显的变化，语气中的决然和沉静，都让人意识到他话语的分量。

“丰州和宋州在体量的差距不止是一个级数那么简单，在产业结构上，宋州也要丰富得多，当然，诚如您所说，都属于制造业类型，但是您在宋州打下的基础又要比丰州强太多了，有时候我都要说您太不公平了，虽然这两座城市都有您很深的烙印，但是宋州显然烙印要漂亮深厚得多。抛开诸如钢铁/纺织/化工/电子较为传统的产业，宋州的新材料和精密机械产业，尤其是机器人制造产业的迅猛发展，让人眼红得发紫，您知道么？仅仅是去年十二月份就有两个项目接近五个亿的投资砸进了宋州的机器人产业园区，而本来其中一个项目是我们极力争取的，但是对方以配套更成熟，技术力量更容易得到保证为由，最终还是选择落户宋州了，我们这边为这个项目足足花费了三个月的心思准备，结果还是失手了。”

黄文旭摊了摊手，满脸无奈。

陆为民也能理解丰州方面的不甘和遗憾，但是在论机器人产业配套上，宋州的条件明显是要优于丰州的，甚至就算是蓝岛要在这方面和宋州竞争也是力有未逮的，现在的宋州俨然以内陆工业机器人制造产业基地自居，不过这份优势如果秦宝华不能够好好把握，一样很容易被沿海其他地市超越，像深圳/沈阳，以及内陆地区的重庆和西安都已经瞄准了工业机器人这个产业，正在积极迎头赶上，这还不说像京沪这种在科研资源远胜于宋州的特大城市了。

陆为民觉得秦宝华有些病笃乱投医的感觉了，经济增速稍微放慢一些不是什么大不了的事情，关键在于你不能乱了方寸，你得按照你既定的发展方略来，而现在的秦宝华显然就有点儿走偏路的味道，押宝房地产业，固然可以一时带来经济增速和财政增长，但是从长远来看，错过了产业结构和基础的培育夯实，那也许就要错过一个战略机遇，你日后也许就再无领先的机会了。

只是这种时候，他这个前任市委书记却半点言也无法插，否则只会起到更糟糕的作用。

黄文旭的话反而刺痛到了陆为民。

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