第四十三章奸商</p>

“只是我要稍稍做些改变！”刘嵩微微一笑，对刑风说道。 无弹出广告文本小说站 </p>

刑风稍稍一怔，并没有开口，毕竟对于一个职业经理人来说，甲方的利益是天，而刘嵩正是他的甲方。</p>

刘嵩在会议室内，围着圆桌转着圈，走了片刻，才回到自己那个方向，深吸口气后，缓缓开口道：“对于这块地，我相当满意。的确算是黄金地点，甚至可以说是天海最有潜力的地块，拿下，是必需的！”</p>

听得这话，刑风的脸上稍稍露出了些许笑容。随即刘嵩却又说道：“但是……，”稍一停顿，整个房间的目光，便被刘嵩完全吸引到自己身上。</p>

“但是，还迁政策我不喜欢！我们做两个还迁预案，第一个预案便是如果居民想回到西大庄这片地方，那么我们只能以产权证为单位，一间房给一室一厅，两间房给两室一厅，三间房给三室一厅。尽量不提供两套住房。”刘嵩说着。</p>

刑风眉头微微皱起，这里不是江北老城，拆迁难度，会比刘嵩想象的复杂得多。而刘嵩没等兴奋开口，便又继续说到，“别急，还有第二预案，你给我找一块城郊结合部，远点不怕，开发一个特大住宅区，如果拆迁户想选择这里，我每间房给他们一个40平米，挑高4.8米的复式！”</p>

刑风眼睛一亮，说道，“刘总，你是说公寓？”</p>

刘嵩微微点了点头，略一沉吟，接着说道，“即使是公寓，我们也要70年产权，民水民电。”</p>

“啪！”一声，刑风猛的双手拍在一起，笑道，“刘总，你别再说你不懂经营了，我看您才是真正的高手！”</p>

刘嵩嘴角微微一笑，说道，“咱们在天海，是投资做生意的，记住了一方面要保证咱们的计划实现，另一方面，我要盈利！虽然这些资金，咱们可以完全没有压力的花出去，但是我还是希望，有朝一日，咱们能把这些资金都还给投资方！”</p>

刑风点了点头。嘴角上露出一丝诡异的笑容。而在这房间中，大钢却是一头雾水，憋了很久，才问出，“兄弟，难道公寓就不是房子了吗？有什么不一样！”</p>

刘嵩看着大钢，无奈一笑，说道，“公寓也是房子，不过由于性质不同，公寓是不限购的，具体的事情一句两句和你解释不清楚，具体的你自己问问度娘补补课，不过我要告诉你，公寓的开放成本比普通商品住宅低了很多，而购买之后，后期交易上也麻烦很多，不过现在普通购房者往往分不清这些问题，所以只会被看着诱人的条件吸引。”</p>

大钢更是一怔，问道，“你这挑高四米八，完全可以隔断成两层，那可就是多了一倍的面积，这个怎么算都合适呀！”</p>

没等刘嵩说话，刑风便笑了出来，说道：“大钢，你是真不懂地产呀！这种所谓的复式，对开发商来说是最合适的！你别管使用面积多少，产权证上的数字，才是建筑面积。而每层加高这点，成本可以忽略不计，但是购房者基本上要多花与平层相比多出。</p>

贾大秘沉声说道，“昨天新海集团和国土、建委、规划三局碰了碰头，对咱们两块地很感兴趣！”</p>

“哦？”张立放下了水杯，打起了精神，问道，“怎么回事！”</p>

贾大秘便仔细的将他从下边掌握的情况说了出来，新海同时看了两片地方，一片是西大庄，另一片是快到郊区的东堂镇附近。</p>

张立略一沉吟，说道：“东堂镇那鸟不拉屎的地方，他怎么也想要，把价格给我拉的高高的，他有钱让他买！至于西大庄，这里是市中心，还是要正规拍卖的，咱们一定按照规章进行。你去联系一下泰景集团的老袁，让他把这块地拿下来！”</p>

贾大秘微微皱眉，说道：“张宗，泰景可不一定拍的过新海！”</p>

张立轻笑一声，朗声说到，“你告诉他，让他放心大胆的去拍！这块地是天海市重点危房改造项目，虽然拍地的钱一分钱都不能少，但是政府也会给他们一定的城市建设基金和政府拆迁安置补贴！”</p>

贾大秘一怔，极小的声音问道：“张书记，他要问比例？”</p>

张立略一沉吟，挤出两个字，“八成！”</p>

贾大秘也算是见得不小市面的人了，听到八成这两个字，也不免倒吸了一口凉气，这就代表着一块一亿的地皮，只需要两千万就能拿下来。在这样的比例之下，别管是什么公司，也绝对是底气十足。</p>

张立摆了摆手，贾大秘识趣的退了出去，随即到自己办公室，关好了门，拿出了自己的私人电话，嘴角上带着一丝笑意。</p>

他把张书记的话，传达给泰景的老袁，不用问，老袁也不会亏待自己！这就是领导大秘的威严。</p>

时间只过了一周，刑风也在和刘嵩聊着，“刘总，我觉得咱们的计划虽好，不过拿地可能没有这么简单！天海这边的水，好像很深！”</p>

“你只管去，我不给你设上限，给我把西大庄拍下来！”</p>

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