陈青云早就料到杨爷子不见兔子不撒鹰：“如果高铁公司与机场各委托开发两千户呢？”

“杯水车薪。”

“加上壶山新城百多家公司落户总部经济园呢？”陈青云继续加码。

杨老爷子有点动容了，但他有点不敢相容：“总部经济园就在壶山新城内，近在咫尺却多此一举，这些公司的举动，不是脱裤子放屁吗？”

为了今后的利益得到保证，杨老爷子宁愿说些粗话逼陈青云露出底牌。

陈青云笑道：“除了税收优惠政策，最主要的，生物医药基地的投资商，值得其他公司近距离接触，就算花费数百万的投资也值。”

“城北那个什么基地，醴泉集团有好几个公司，他们的总部，也会落户总部经济园。”杨老爷子的大招，直奔陈青云的真穴：“水巷是泰安集团开发的，醴泉公司的高管，为什么不安排在水巷？”

“城北的基地，可以容纳二三十万产业工人，基地各公司的中层干部，恐怕大部分是落户水巷。”陈青云毫不避讳地说：“水巷的开发，就是这么定位的。”

“难道水巷就没有高档社区？”人老成精，杨老爷子当然不会全盘相信陈青云。

“什么也瞒不了老爷子。”青云大笑：“水巷当然有高档社区，这个社区只有别墅与花园洋房，但不对外公开发售，全部供给紫微研究院。”

杨老爷子点点头：“如果让紫微研究院的高才落户紫郢湖社区，这些人肯定会成为各大公司狩猎的对象。让他们集中居住在水巷，青云，这招太厉害了。”

雪藏紫微研究院的人才，这是陈青云与王菲反复研究的，所以在水巷的雨神河畔开发一个高档社区。没想到杨老爷子闻弦歌而知雅意，只听陈青云说一句，杨老爷子便将骨子点了出来。

陈青云讪讪道：“这些人都是宝贝，当然得看紧点。”

真实的情形，水巷的高档社区就在交通局的原造船厂，社区的规划已经得到批复，马上就要动工兴建。今后的水巷高档社区，将是一个相对封闭的环境，等闲之人根本不可能进入这个小区。

“大手笔，难怪醴泉、泰安、紫微三大集团能够超常规发展，青云抓住了根本，那就是重视人才。”杨老爷子不由赞叹地说：“政治路线确定之后，干部是决定的因素。这句话曾经冲击了多少人的脑子，可真正懂得这句话含义的人、或者说能够将这句话落到实处的人，少之又少呀。”

陈青云很有同感：“没错，受领导者格局的影响，无论是政府还是企业，用人唯亲的现实，仍然很严重。”

“不说这些没用的，再讨论下去就跑题了。”杨老爷子及时刹车：“按你刚才的算法，紫郢湖小区可落实一万多户，也就是小区规模的三成左右。”

“安平经开区到安平市区的距离，与紫郢湖的距离大致相近。”陈青云引导杨老爷子放开思路。

“好，青云，你想得比我周到。”杨老爷子这才兴奋起来：“如果还能举出一个有利因素，杨家拼着走麦城的危险，这次就听青云的。”

杨老爷子已经拿定主意了，却仍要挤兑陈青云一把。

精明的杨老爷子，没想到同样被陈青云忽悠了一把。陈青云预计生物医药基地会有百多家企业，但真实的情形，到目前为止，落户基地的企业，不超过五十家。

按照陈青云的设想，基地的发展，主要走集约化的模式，企业数量不会太多，但每家企业，都要做成行业内的佼佼者。

但陈青云的分析，并不离谱。依托生物医药基地、壶山新城与安平经开区的客户群体，在紫郢湖开发一个高档社区，市场基本不用考虑。

安平经开区的情形，杨老爷子当然心知肚明。泉湖市的财政收入超过蓉城，其中贡献最大的就是安平经开区。元老院的老家伙都清楚，安平经开区的财政收入，占了整个泉湖市近两成。

数百家企业，其中有多少高管？也就是说，至少有数万的群体，具备了在紫郢湖购买高档住宅的能力。

这个时候，杨老爷子才真正放心了：陈青云将紫郢湖当成蓉城市的次中心进行开发，确实是一着好棋。

陈青云明白，机老爷子已经吃了定心丸，可老人仍然贪心不足，还要钉下钉子覆好脚。

“老爷子，如果在紫郢湖开发一个文化产业园，你认为可行性有多大？”

既然杨老爷子睢得起自己，陈青云将最后的底牌全都亮给杨老爷子。

“什么，文化产业园？”杨老爷子蹭地站了起来：“青云，你的意思，在紫郢湖还规划一个文化产业园？”

难怪杨老爷子惊讶，如果紫郢湖再建设一个文化产业园，紫郢湖小区很快就会成为抢手货。

据杨老爷子掌握的情况，紫郢湖已经规模了一所大型高档医院、一所蓉城排名第一的中学、还有超市、五星级酒店及其他配套设施。

如果文化产业园落户紫郢湖小区、或者说邻近紫郢湖，杨家的投资，必定大获成功。

现在的关键，是陈青云准备建设的文化产业园，到底要建成什么样的规模。

“老爷子可有兴趣了解文化产业园的详情？”陈青云明明掌握了杨老爷子的脉门，偏要继续逗他玩一玩。

杨老爷子诚恳地说：“青云，请不吝赐教。”

“老爷子，青云可承受不起。”杨老爷子彻底放下身段，陈青云反倒有些不自在了：“古木曾经向我建议，还没与班子的其他成员通气呢。”

“青云，你不会告诉我，在紫郢湖建设文化产业园，在你们的市委班子会遇到阻力吧？”

如果陈青云以此与杨老爷子谈条件，杨老爷子对陈青云的印象，别说一落千丈，至少不会像以前那样重视陈青云。

陈青云当然明白杨老爷子的表情代表着什么，那是不屑、鄙视与疏远的前奏。但陈青云没有受杨老爷子影响，而是轻轻地说了五个字。

杨老爷子闻言，脸上的表情精彩纷呈。