对于胡娴来说，这确实是个惊喜啊，她怎么也没想到苏辰雨不仅同意借给她5亿港币，而且还愿意再加借5亿这算得上是“买一赠一”了吧？

当然了，这笔借款也不是她胡娴空口就借来啊，她还真没有这么的金口玉言，张张嘴就能借来钱。这一次，苏辰雨虽然同意借给她10亿港币，但是却要求她拿星岛传媒集团和文化传信的股份来做抵押，不仅如此还在要求她加上自家的祖业虎豹别墅。

说起这虎豹别墅，那可真是了不得，绝逼算得上是香港的第一豪宅别墅了，在1935年胡文虎建造的时候就花费了1600万港元啊，占地更是达到了53万多平方米。当然了，这是虎豹别墅最初建造时候的规模，后来胡家家道中落，虎豹别墅附近的一些低端都逐步地被甩卖，最后就剩下现在的这一部分了。

虎豹别墅是胡娴的养父胡文虎建造的豪宅，这位“万金油大王”当年可是整个东南亚地区最有钱的华人之一，也是唯一一个可以跟陈嘉庚家族相提并论的存在。因为胡文虎是靠着卖万金油起的家、成就的大富豪，所以这栋代表着胡家巨富象征的虎豹别墅，在香港还被亲切地称为“万金油花园”。

只不过，很不幸，后来胡文虎的万金油生意因为建国而遭受毁灭性打击，在大陆的众多投资更是直接被新成立的中国政府没收，从此彻底一蹶不振。不过，还好，这位“万金油大王”在卖万金油起了家之后，转战报业建立了星系报业，从而总算是给胡家留下了一份崛起的资本。

1954年，一代“万金油大王”胡文虎撒手人寰，养女胡娴继承其全部产业。在胡娴的带领下，星系报业发展成为了今天的星岛传媒集团，而她也成为了名副其实的“报业女王”。

可是，造化闹人，胡娴这位“报业女王”似乎有些不务正业，“痴迷”于地产行业不能自拔，甚至于今天要拿自家的祖产来向外人借债。

不过，胡娴对此倒觉得实在是没什么，她可是相当的信心满满，觉得自己这次的地产投资绝对会成功，毕竟香港股市已经进入了牛蹄声声的大牛市，那么房市的春天还会远么？

呵呵，不得不说，鬼迷心窍的人总会产生各种各样的错觉，胡娴不知道自己将会就此走上一条“不归路”。

对此，苏辰雨自然是清楚的很，但是他之前已经言尽于此，没有必须再多费口舌了良言劝不住该死鬼啊。甚至于，说多了还可能找人讨厌呢，苏辰雨又何必呢。既然胡娴已经踏上了一条不归路，而且劝都劝不住，那么苏辰雨自然不介意在背后捡点好处啊。

要知道，前世何英杰这位香港“烟草大王”正是凭借那5亿借款好好地坑了胡娴一把，从其手中抢过了星岛传媒集团。那么既然这样的话，那么他何英杰都做得，苏辰雨就更做得了。

于是乎

，苏辰雨才会灵机一动，直接借出去10亿给胡娴，让她先将何英杰这位香港人口中“何伯”的借款还清了。到时候，胡娴再走上前世的老路，那么苏辰雨就可以坐收星岛传媒集团和虎豹别墅了。

至于这位“烟草大王”何英杰，呵呵，哪凉快哪玩去！

在跟苏辰雨签订了借款协议之后，10亿港币直接打进了胡娴在标准渣打银行的账户，不吹不黑，这笔钱对于苏辰雨来说，真的只是毛毛雨啊。在拿到了这10亿港币之后，胡娴做的第一件事就是先将何英杰的5亿借款还上，毕竟这一笔钱她已经欠了好多年了。

当胡娴突然将这5亿港币借款还上的时候，何英杰都有些没反应过来，毕竟这么长时间以来没有消息，他都已经“放弃”了。当然了，这个“放弃”肯定不是不要这5亿港币了，而是准备用另一种方式来索要，要知道，他对星岛传媒集团也起了心思。

所以，当胡娴把这笔钱还给他的时候，何英杰直接懵逼了，这5亿港币可不是小数字啊，怎么这位“报业女王”说拿出来就拿出来了？对于胡娴的财务状况，何英杰可是清楚的很，以他了解，不要说5亿港币了，就算是5000万港币都见得能拿出来啊。

毫无疑问，胡娴肯定找到了“大金主”，一问之下，果不其然，原来是抱上了置地集团的大粗腿了。

在香港，置地集团的实力绝对是首屈一指啊，之前可是硬生生地抢下了亚洲金融集团30%的股份。最关键的是，现在香港顶级富豪圈，谁不知道置地集团的背后可是标准银行集团和x基金。

所以，在知道置地集团已经开始插手胡娴的事情之后，何英杰非常识趣地选择了退出，这件事已经不是他可以插手的了。别看他被称为香港的“烟草大王”，但是自家人知道自家事，跟置地集团这种庞然大物相比，他根本就是个小不点啊。更不要说，跟标准银行集团还有x基金这种“金融怪兽”相提并论了，人家一个哈欠都可能将其给干掉啊。

因此，何英杰“老老实实”地接受了胡娴的5亿还款，当然了，还有不菲的利息。至于，那些在自己心中多余的谋划，那就让他变成多余的吧。

在还完了何英杰的5亿港币借款之后，胡娴从置地集团借款超5亿港币的消息不胫而走，整个富豪圈都不知道置地集团到底是抽了什么疯，怎么突然就把钱借给了胡娴？

当然了，这已经不是第一件让大家看不懂的事情了，置地集团还有苏宁地产最近的一系列动作都让大家看不懂。

从今年的年底开始，置地集团和苏宁地产开始逐渐地抛售手中暴涨的一些地产项目这着实让很多人有些看不懂啊。要知道，从1994年开始，香港的房市开始了快速暴涨，到现在很多地产项目已经暴涨了60%还要多，而且这种趋势似乎还在继续。

没办法，现在香港股市开始了一波超级大牛市，从1994年1月暴跌开始，到1995年1月，终于结束了这段持续一年的熊市。从今年的年初开始，香港股市开始了一波大牛市，随之而来的是，香港房市也跟着暴涨，呈现了两市起飞的高昂局面。

现如今，股市继续冲高的局面基本上是不可能阻挡了，毫无疑问，房市也将继续随之冲高。这个时候，置地集团和苏宁地产居然抛售一些地产项目，着实是有些让人看不懂啊。

呵呵，看不懂是正常，要是能看懂，苏辰雨还赚谁的钱去！

不错，香港股市继续冲高几乎是势在必行的事情，而且还将持续一年多的时间，房市也将如此。但是，没有人知道，在这牛蹄声声的背后，正在酝酿着一股可以摧毁一切的庞大力量。

1997年的亚洲金融风暴，将会毁灭包括香港在内的整个亚洲经济，特别是南亚、东南亚以及日韩更是重灾区。

现在，距离1997年的7月还有1年多的时间，但是地产这玩意不像是股市，可以进的快、跑的也快，那玩意都是大资金量博弈，搞不好就被套进去啊。所以，从现在开始抛出已经暴涨到离谱的地产项目，绝对是最明智的选择。

至于说，等到根下再甩卖这些地产项目，呵呵，想都不要想。随着牛市的愈演愈烈，资金量会越来越紧张，地产这么大的资金量要求，哪有那么容易说卖就卖啊。

所以，现在抛售地产项目，然后加码进入股市绝对是最正确的选择。

再说了，置地集团和苏宁地产抛售只是暴涨到博傻的地产项目，至于那些核心的地产项目，那是绝对不会动的“镇店之宝”啊。不仅如此，在暗地里，置地集团和苏宁地产也在有选择地开始吃进一些未被炒起来的地块，然后来做投机倒把地热炒生意。

面对着这样一个金融火热的时代，x基金更是如鱼得水啊，从1994年在全球各地抄底开始，到今天全球各地股市屡创新高，x基金已经在这一大波牛市中赚的盆满钵满了。

这还只是开始呢，苏辰雨可是清楚的很，这波全球大牛市还会持续1年多呢。直到97、98年，美国和欧洲以网络科技股泡沫崩裂而结束这波牛市，而亚洲则以那波震惊世界的金融风暴开始一片漫漫熊途。

不过呢，人生得意须尽欢，距离崩盘可是还有1年多的时间呢，这一年多的时间可是能干很多事，赚很多钱。

对于苏辰雨这种“把控”时间的bug来说，根本都不用担心会被金融风暴淹没，再说了，现在的苏辰雨可不仅仅只是这个金融火热年代的参与者，而是幕后操控者。

要知道，能有这个牛蹄声声的火热年代，苏辰雨在背后也是出力不少啊，当然了，不久之后的那个“熊霸天下”的年代，自然也少不了他的身影！