第三十四节思路

两个女孩子见到克丽尔拦住了木林，一脸胜利状地对木林做了个鬼脸，木林气的又要站起来。

克丽尔对两个女孩说道“好了，温妮、杰西，你们两个也不要闹了，作为公司的高级行政人员，你们应该记得公司的核心宗旨。”两个女孩子闻言面色恢复了正常，在这里工作开心，她们也舍不得离开这个公司，可是看见木林就生气，谁让木林一开始就那样对待她们的。

现在看见克丽尔有点生气，作为经过MB培训的优秀人员，立即想起了不能把个人情绪带到工作中来，马上对木林说道“对不起，老板！我们不应该把个人情绪带到工作中来。”木林一直被两个女孩子搞得云山雾罩。

现在闻言作为一个男人还是说道“我也有不对的地方，请你们原谅！”说着话，心里想着，我有不对吗，敢叫我色狼，那天非色你们一下不可。言归正传，几个人开始坐下来处理问题。

作为行政经理的温妮提出的方案是，与其把房子空闲着，挤占公司的流动资金，不如公司再出一笔资金，对房屋重新修缮后，按照新的价格出售。她认为有这种需求的富人应该不少，而且她已经作出了正式的方案，在里面各种数据都详细的罗列其中。说着把报告递交给了木林。

而杰西的方案是把房屋进行修缮以后，和政府部门进行联系，这些房间都具有悠久的历史，可以作为历史景点，列入游客游览的目标，用门票的收入来弥补公司的收入，这样既可以增加收入，又可以扩大公司的影响，具体的数据也在方案之中，说完两人坐下来等着木林说话。木林让她们稍稍等待，然后拿起了二人的方案一一翻过后，稍微沉思了一下。

接着对二人说道“根据你们的资料，欧洲公司现有这种别墅29座，需要修缮的费用为元，平均修缮费用越为.92万元，这也就是说，房屋要在原价位上，至少平均增加.92万元，这还是税前计算，如果按照税后计算，需要增加到万元，房屋修缮后每间房屋增加的成本为万元。我们公司现在所据有的这种别墅，按照你们的统计，目前的均价是每座2.4万元，那么加上修缮后的价格是元。这还是没有加上公司利润的数据，二位，我说得对吗？”木林问着二女。

两个女孩子本来看见木林拿起她们的报告只是随手翻了一下，就开始想问题。这让她们看来木林是在敷衍她们，二女脸上渐渐浮现出轻视的神色，木林当然把她们的神色瞧在眼中，随着木林的诉说，二女脸上的表情渐渐改变，所以木林才会故意问她们。二女见木林问她们，知道自己的表现被木林发现，也就没有好气的瞪了木林一眼。木林没有在意她们的眼色，心想只要你们服气就行了。

这时克丽尔催促起来了“丹尼尔，你到底想说什么？”

呵呵一笑，木林开始对克丽尔说道“按照她们两个的数据和调查结果，这两个方案单独实施起来都有问题，按照目前房地产市场的价位，一个占地在一公顷左右，建筑面积在50平方米的三层建筑，目前的市场价位是0万元左右。

你们想想，这样多出了元，还不包括房产税，如果再加上房产税，我们的别墅最后的价格将达到0万元，比新的房屋多出了将近30万元，你们想一想，这样的市场会有多大目前的富翁基本上已经有了自己的古典别墅，而中产阶级由于经济承受能力，又会有多大的购买能力？

再看看杰西的方案，首先我们是企业，不是政府的福利机构，按照杰西的方案，是在政府部门全力配合下，各个旅行社又都听我们的，29座别墅总价是亿8500万左右。按照一张门票是5元计算，每年的游客是000万，这样所有的游客都来我们的别墅游览，一年就有5000万元的收入，即使按照300万，也有500万元的收入。”

转头问到“杰西，你就是按照这个方式计算的吧。可是我问你，你凭什么计算的最少300万，我们的别墅只是历史有一点长，既没有历史名人，又没有什么什么特色的地方，怎么吸引300万的游客。

如果我们再增加投资，兴建一些特色，哪就不是一亿八千五百万元了，至少增加一倍，那你又想想每年的利息是多少，每年500万，还要减去房屋的折旧，人员的工资，这样每年能有500万元的净收益已经是很不错了。如果不计算利息的损失，需要74年，才能收回成本。”

两个女孩子自尊心彻底的打消了，现在让木林打击的脸色铁青、泫然予泣。克丽尔看着两女的样子心中有些可怜，就问木林，“那么，你认为该怎么办？”

木林说道，“刚才我根据这两个方案的数据，考虑了一下，只有结合这两个方案，才是可行的。”

见二女认真的听他卖关子，也就得意地继续说着“我想这样，房子必须进行修缮，不过修缮的目的必须改变，这次修缮我们是以能够直接入住为条件，这样我测算了一下，大概要增加0％的造价。也就是最后达到2亿元左右，根据法律，我们将不对外出售这些房屋，而是我个人拥有，和公司脱离关系，但是委托我们公司进行管理，这样我可以根据法律向政府申请减免部分税收。

最后的总成本将会达到2亿5000万元左右。然后我们向政府和旅行社联系，将我们的别墅改造成旅馆。这样我们的29座欧洲部分的别墅将会有4380个床位，每年入住以40％计算，将会有3.94万人入住，这还没有包括当地居民的入住率，每个人按照00元计算，这是低档旅馆的价格，这样我们每年就会有400万元的毛收入，除去税收等各项开支，我们每年还会有4000万元的收入。

这还是以最低价位收取的，这样我们7年就可以全部收回成本。也就是说7年以后，我们每年就可以有4000万元的最低收入。怎么样，女士们！你们认为这个方案可行吗？”三个女人最后全部兴奋地站起来。

克丽尔还是直接抱住了木林，说道“你是最棒的！”这次由于有外人在跟前，所以没有亲吻木林。最后木林让她们把美洲大陆的别墅也照此办理。

至于具体的执行方案自会有克丽尔她们去执行，也就不需要木林操心了，不过木林要求是首先把房屋过户给他，马上就是暑假了，他准备在暑假到每个别墅进行考察，等他考察以后再行装修，这样的要求主要还是木林拣便宜心理再作怪，他不想便宜国外政府。对于这样的要求，克丽尔她们虽然不理解，但是还是按照他说得执行了。木林临走时，两个丫头见他是眼冒金星，木林心想还不知道谁是色狼呢。

回到学校，木林又开始了自己正常的学生生活，很快就将接近期末考试了，木林也准备在图书馆好好的用功，准备一次性的在这一学期把三个专业的学分拿到毕业，明年准备上研究生。

这一天木林在图书馆里正在看书，看见教授的助理在东张西望的似乎在找人，木林认识他，也就主动站起来和他打招呼，助理急匆匆的小声说着，教授今天有事找他，告诉他教授在办公室等他。来学校这么长的时间里，木林没有再找过教授，教授也没有再来麻烦过木林，现在教授说来找他，木林也没有多想，收拾东西准备交给了凯丽让他带回宿舍，现在学院大部分人都认识小弟是谁了，助理见木林收拾东西交给了凯丽，以为木林要带凯丽去，就悄悄的告诉木林，教授希望独自约见木林，木林就自己前往教授办公室。

木林见到克瑞斯。兰邓教授时，教授正在房间里四处走动，显示教授目前正处于极度不安之中。由于教授年时已高，作为学院的终身教授，他目前只是带领一个课题研究小组和学院的博士生导师，不再给普通大学生授课。因此从开学后木林就再也没有见过教授，况且这个教授老奸巨滑，老是给他下套，所以还是不见为妙，何况自己的一举一动自然有人报告教授。