虽然周天朝说对魔都一点都不熟，但最后还是抗下了这个任务，事情总要有人去办。

李云涛则是负责姑苏市和金陵市的土地调查，在那里他是地头蛇，办事方便。

其实厉清源说自己在钱江省地头熟根本就是大话，只不过他有大杀器，钱江省席书记是他可以利用的资源，只是这事找他帮忙有些不着调，找省委大秘李晨光却刚好合适。

为了显示诚意，厉清源直接杀到了省委大院，隔着门栏给李晨光打了个电话：“喂！李哥在忙什么呐！”

“哟，厉老弟真是难得，你这个大老板今天怎么想起老哥来了！”秘书处里还有几位秘书，李晨光捂着手机出了办公室。

省委大门前，在值班武警凌厉的目光下，厉清源退回了几步避免造成不必要的误会，道：“许久不见老哥你，今日天气晴好阳光明媚，心情不错给你送个人情！”

“偶！你到在省委外头吗？早说啊，我去接你！”不管厉清源说得送人情是真是假，就凭他与席书记的关系，李晨光都不敢怠慢了他。

大门处，厉清源朝着碎步快走的李晨光挥了挥手，“李哥你至于如此心急火燎的嘛，又没什么大事！”

“你把这话留着骗鬼去吧，你厉大老板都亲自上门了，我要是信了，早就不知道死到哪个犄角旮旯里去了！”

在门卫处签了字留下个人信息，厉清源随着李晨光往里行去，边走边说道：“跟李哥你聊天真没意思，什么话都较真！”

“处在我这个位置上不较真可不行，你也不要跟我东拉西扯了，有什么事就直说了吧，省得席书记有事找我，顾不上你！”

“那能呐，要是你顾不上我，那我就找席伯伯去，总要有一个人来管事吧！”

厉清源的无赖模样让李晨光无奈，这位主根本就不怕事大，“要是我能解决的事，你就不要去打扰书记啦，他老人家可忙得很！”

“这事你李大密绝对帮得上忙！我呢准备在临安和甬城投资两处商业地产，手里无地可用，今天特地向李哥你讨人情来了！”跟着李晨光进入一间无人的接待厅，厉清源毫不客气的倒了杯茶喝。

李晨光思绪飞转，刚才厉清源还说是送人情，现在话题一转变成讨人情，这里头肯定有什么门道，于是小心的刺探了一句：“你可不是地产商，怎么突然想着投资商业地产了？”

“想成为地产商还不容易嘛，投资注册个公司分分钟的事儿！”

这话李晨光可不信，他不禁有些恼火，道：“你就不要跟我弯弯绕绕了，你要投资地产我信，就这事你可没必要上我这来！”

见李晨光有了些火气，厉清源便不好再拐弯抹角了，直言问道：“李哥你对‘万达广场’有没有了解？”

“你准备投资‘万达广场’？投入大回报小，这可不像是你厉大老板的作风！”

听李晨光怎么说，厉清源知道他对这个项目有所了解，却了解的不够透彻，毕竟他是官场中人

不是个企业家，“李哥你只说对了一半，大投入是没错，不过小回报嘛却未必，主要是看怎么去经营它。”

“跟你比生意经，我绝对是甘拜下风，说吧，你到底想做什么？”李晨光在他对面坐了下来，端起茶杯轻滋了一口，大有一股聆听教诲的架势。

厉清源也学他的样端杯喝茶，润了润喉，慢悠悠说道：“如今的‘万达广场’模式单一，投入大收入少，资金回笼周期太长，并不是个可行的商业模式，于是呢我就在这个模式的基础上增加了其他的元素，我准备引入大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。从而依靠这个大型商圈产生四大社会效益：提升城市商业档次；新增大量就业岗位；创造持续巨额税收；丰富群众消费需求。李哥觉得我这个想法如何？”

厉清源这一席话让李晨光恍然大悟，难怪他会说是送人情，这要是办成了，对于当地的执政官员绝对是巨大的政绩。

“所以说，你现在就是想要地皮，来展开你的计划？”

“地皮我当然需要，只不过这地皮要选在哪里，就要看当地的政府官员能不能看清这个项目的发展潜力喽！”

李晨光明白厉清源话中的意思，这种超前的商业模式不是谁都能理解它的意义，现在很多官员根本就是不见兔子不撒鹰的主，没见着好处不肯下决定，他也不好为这人官员下决定，便问了一句：“你这个项目准备投入多少资金？”

“第一批项目，我准备在长三角开设六处大型商圈，投资不少于180亿！”

“噌”的一下，李晨光便站了起来，双目圆睁，不可思议的说道：“你就忽悠我吧，华夏首富都没有这么大的资金量！”

“李哥你不要怎么激动，我可没说这180亿都自己一个人出，我找了两个合伙人，自筹了一笔资金，其余的准备贷款！”厉清源向李晨光摆摆手，让他重新坐下。

李晨光嘘了口气，这么说还有点靠谱，重新坐下之后，问道：“这么说你准备在钱江省开发两处商圈，分别在临安和甬城，总投资60个亿？”

“李哥你不要老把目光放在投资额度上，要把目光放在它所能发挥的作用上！”

被厉清源这么一提醒，年近不惑的李晨光不禁老脸一红，讪然道：“清源你不知道，咱们临安市从年初到现在全市房地产投资不过才120亿，你这一出手就30个亿，都快把我搞懵了。”

“你啊就不要装懵了，赶紧帮我问问有没有好地块，面积在一百到一百五十亩左右，我想项目尽快上马！”

“现在说这些还为时尚早，你这一出手就一百多亿的投资，你这个人情我怕是无福消受了，这事我还是向席书记请示一下比较妥当！”李晨光起身走向房门。

“既然要给席书记汇报，咱们就一道去吧，省得你跑来跑去！”厉清源起身相随推着李晨光的肩膀一同出了接待厅。

在席书记办公室外足足等了五分钟，李晨光才把他叫了进去，席书记还是老样子面目红润，坐在办公椅上眯着眼睛带着审视神情盯着走进门来的厉清源，说道：“你这只小猴子就不能稍停一些时日吗？”

“啊？席伯伯您这话从何说起？”厉清源在脑子里转了半天，自己没干什么出格的事情啊！

“你的影视公司动静弄得这么大，有人在查你的底子，你还蒙在鼓里。”

“席伯伯，这些只是商业行为，我年轻现在不折腾，等老了就闹腾不起来了！再说了，我底子干净得很他们想查就让他们查呗！”

席书记目光一束，教训道：“自以为是！你那么多资金从哪来的，就算来路合法，老底都被人揭了，你拿什么跟人家玩！知己知彼百战不殆，不要把别人当傻子，否则吃亏的是你自己。”

“席伯伯您老人家教训的是，然而现在做什么都晚了，往后我多注意吧！”厉清源低头检讨自己的不足，思索着是时候弄个离岸公司来控股了。

“给你漏个底，你的信息我已经帮你保护起来了，明面上的东西被查无所谓，该捂实的东西你自己要注意了！你的商业地产中心我已经了解了，想地皮就去招商局、规划局、市政府这些职能部门，不要跑到这里来走后门！”

“席伯伯，有道是阎王好见小鬼难缠，在国内办些事不容易，我只想少走些冤枉路，尽快把项目做起来，并不是想要什么好处！”厉清源大声喊冤道。

“不要跟我打马虎眼，说说吧，你干这个项目有什么目的！”

姜果然还是老的辣，三言两语之间就能察觉到自己另有目的，嘿嘿干笑两声，道：“氦星公司旗下有一家影视公司，若是没有自己的发行放映渠道，早晚会被人掐着脖子吊着打。如今这个商业地产项目中包含了文化、娱乐、休闲等项目，影院建设就是重中之重，只要有了院线，我那影视公司就可以从制作到发行一条龙，不需要看任何人的脸色，还顺便能赚两个小钱花花！”

厉清源这么一说，席书记倒是信了七分，这小家伙就是一个吃不得亏的主，“就当你说得都是真的，这该跑的程序你一件也不能落下，我替你知会一声，等有空你去找茅、金两位市长，他们肯定会非常欢迎你去投资的。”

“有席伯伯这句话我就安心了，该跑的手续自然会一件不落的跑下来。如今国内已经有几家房地产公司在做这个项目，我们‘天朝世家’公司起步已经比别人晚，不管从经验、管理以及资源配置上都落后于人，想要做得比别人好就要快步直追，我可不想在政府部门里绕圈子浪费时间。”政府部门里的弊端，也就他敢在席书记面前说，换作是他人捧着还来不及。

席书记瞪了他一眼，这家伙还真不把他当外人，如此得罪人的话都敢说，“好啦，不要在这里抱怨，去做你该做的事情吧！”

待到厉清源走后，席书记拿起了办公桌上的电话。