林锦顿了顿,指着墙上早已挂好的一幅两米见方的宁州规划图继续说道:“各位大人请看,这就是咱们初步设计的宁州规划图。这是老城区,周围扩展出来的都是新增加的城市部分。”
“各位可以看到,新扩建的部份比老城区大了近三倍有余,除了南面紧邻着层层山峦,无法再继续扩建外,相当于从三个方向将老城区包裹在内。”
“我将这三个方向新扩建的城区分成三个部份,每一部份都与原老城区的面积大致相当。西边的这一块和东边的这一块,将来都是居民居住区,而且还将在这两个地方各新建两所规模较大的学堂,满足孩子们的上学需要。据我的测算,这两块地方能够居住三万居民,将会有效的减轻老城区的拥挤程度。”
“而最北面的这一块地方,虽然面积要比其他两块小了一些,但是却是各行各业最集中的地方。我的设想就是在这个地方,兴建大量的百货市场、酒楼、饭庄、各类手工作坊等,把这个地方建成为宁州以及附近地方最大的商贸、手工业集散地,使百姓们都能从中获益,这也是咱们大帅最早的初衷。同时,还要在这个地方建设新的兵营,以及部份官署等。”
“另外,由于咱们新宁州城的面积和人口大幅扩大,已经达到了上州的规模,周边城墙的高度和宽度也将提高到上州的标准,无论是城墙的设计标准,还是城门、护城河的数量、规模都将达到上州的规定标准。”
“如现在的宁州城长为三百八十丈,宽为三百四十丈,而新的宁州城将扩建为长八百六十丈,宽七百五十丈,远远超过原先的规模。”
“需要指出的是,我在规划中准备将原宁州城的城墙原址保留,以作为宁州的内城,而原先的护城河也可以拓宽改造一下,以此作为城中的内河,既可方便的运输货物,减轻城内道路的拥挤,也可以作为风景带,提供给百姓们休闲游玩,不失为一个两全其美的好办法。”
“新宁州城的大体规划就是这样,还请各位大人多多指教。”
说完这话,林锦静静的站在当地,等待着众人的品评。
钱士塘是第一个站起来发言的,他欣然点了点头道:“林参军这个大体的规划,我看还是非常不错的。对于扩建宁州城,我是百分百的赞成。”
“大家也都看到了,现在的宁州城比之两年前,那可是翻天覆地的变化。不论是居民人数还是商业贸易量,以及手工业的发展,都已是日新月异了。这样一来,咱们现在宁州城已经跟不上各方面的发展,眼看着可就磨转不开了。呵呵!”
“扩建宁州城的建议,我也曾经给大帅提过,只是由于资金靡费过大,且云南又一直战事不断,所以就这么拖延下来了。现在咱们的云南,人民安居乐业,商贸交易繁盛,财力也有了大幅度的提高,可以说各方面条件都已具备,扩建宁州城也只是朝夕之间的事情了。”
“只是老夫还有一些疑问,不能不尽早提出来,以免耽误了大事。我的意思是,像林参军规划的这么大的扩城规模,不知道需要多长时间?扩城费用到底需要多少资金呢?这些钱又从哪里来呢?若是到时候财力难以为继问题可就大了,这倒是不得不防啊!”
钱士塘满脸期待的问道。
林锦闻言,连忙郑重的道:“钱大人所虑极是,下官也根据扩城中所能考虑到的建造项目,拟定了一个初步的预算。包括道路、城墙、护城河、里坊内外墙、饮用水井、城内外的排水设施、官办学堂、兵营、校场、部份官署等建筑设施,以及所有材料费、用工花费等,总计大约需要一千万缗左右,预计在三年内就可全部建成。”
“不过,钱大人也不用担心,这笔钱虽然数目看着不少,但是以咱们云南目前的财力,和越来越好的经济形势,困难也不是很大,因为咱们的云南银行家底子越来越厚,已经可以满足接近一半的资金。”
“何况大帅曾经说过,除了各里坊内的居住区地皮,由官府无偿提供给穷人外,所有沿街地皮和商贸区的地皮,以及部份居住地势最好的房屋建设用地,都将按照不同的价位标准面向全体云南百姓售卖。这样一来,能够筹集到的资金,我想最少也会有几百万缗的收入。”
“这些钱加上云南银行的低息借贷,扩建宁州城也就没有什么资金缺口了。真要有了资金缺口,不是还有汤丹铜矿嘛!”
钱士塘闻言,不由得皱起了眉头,微微摇头道:“不管怎么说,我总还是觉得有些不妥呢!大帅啊!咱们新扩建的地段,虽然都是归咱们大汉朝廷所有,但是就这么标上价格卖给百姓们,是不是有借地敛财之嫌啊!”
“况且,云南银行的钱,可都是从老百姓手里借来的,那可都是要支付利息的,最终还是要我们云南官府来还,到时候若是借用的钱越来越多,超过了咱们的承受能力,恐怕咱们官府也还不上啊!”
“到时候老百姓们要是急需用钱的时候,发生了挤兑风潮,要是咱们云南官府捉襟见肘,难以承兑,那可就是千夫所指了。”
李翊还没有来得及说话,旁边的鲁立展却接口道:“钱大人过虑了。其实大帅考虑的是,这些土地本来就是大汉朝廷的,官府也完全有权支配。对于商贸区的那些地皮,若是任由百姓们自由选择、无偿拥有,分配标准很难厘定,那还不打破了头也分不清楚吗?”
“所以啊!咱们官府只能是设定好这些土地的基本价格,由百姓们自由竞价、价高者得,这样才能减少纠纷,避免造成恶意争抢的局面,也能捎带着为新城扩建筹集一部分资金,这样一举两得的好事,绝不是什么借地敛财之举啊!钱大人以为然否?”还在为找不到小说的最新章节苦恼?安利一个公众号:r/d/w/w444或搜索热/度/网/文《搜索的时候记得去掉“/”不然搜不到哦》,这里有小姐姐帮你找书,陪你尬聊