在房地产行业里，有金九银十的说法，九月份和十月份是销售高峰期。

在电器行业里，十月份有个黄金周，商家都会趁着这个机会用一些手段促销。

所以说，十月是个很重要的月份。

暑期是空调销售的高峰期，袁氏电器那边搞了不少活动，而且早就开始大肆宣传。

但是眼看着进入十月黄金周，袁洋并没有什么行动，张小白心里有些打鼓，有些搞不懂他再想什么了。

对方不出牌，苏氏这边还真不好应对。

不过来之前，张小白已经让苏家兴制定一些优惠政策，没有什么新意，老一套而已。

既然袁洋找到了郭世达，料想淮北这边应该是一处战场，而目标则是大方地产。

所以张小白决定走这一遭，虽然对地产行业不熟悉，但是对淮北很熟悉。

张小白走出学校的第一站是安苏省白长市，距离淮北不远，而第二站就是淮北。

可以说，这里是老根据地，还有一些关系，说不定能帮上什么忙。

在淮北熟人不少，但张小白暂时没通知别人，只是告诉了田野。

火车缓缓驶进车站，望着窗外的风景，张小白一阵唏嘘感慨。

多年前，可以说闭着眼买了一张车票，来到了不远处的白长市。

只不过上次由北向南，这次由南向北。

但两次的心情截然不同，境遇更不同。

出了车站，上了田野的车。

张小白只是呆呆的看着窗外。

田野笑道：“老大，是不是有种回家的感觉？”

张小白笑道：“这里算是我的第二故乡！”

田野问道：“先回宾馆还是先吃饭？”

张小白说道：“带我去看一下那块地！”

尽管田野很懒，可这次还是自己开车来接老大，没办法，这时候再找司机，那是找挨骂。

拍卖的那块地离这里不算远，三十分钟之后达到。

俩人下车。

张小白看了一路的风景，感慨道：“没想到，淮北的变化这么大啊！”

田野说道：“这几年安苏省几个大城市发展特别快，尤其以省会淮北为主！”

以前安苏省是农业大省，以轻工业为主，现在仍然是农业大省，由轻工业转变为高科技产业。

发展异常迅猛。

田野点上一支烟递给张小白，然后伸手一指，“老大，就是这里了！”

张小白接过烟，视线望过去，一片开阔地。

“这里的位置相当好啊！”

田野笑道：“当然了，属于最繁华的地带了，不然我也不会看上这里，淮北是大方地产进军安苏省的第一站，关系到大方地产在整个安苏省的布局。”

田野深邃的目光看向那片开阔地，继续说道：“所以这一次只许成功不能失败，无论付出任何代价！”

张小白不解的问道：“安苏省处于南北交界处，按道理来讲地理优势不差，大方地产在北方早已经布局了，为什么刚开始布局安苏省？”

不说别处，就连唐城都有大方地产了，张小白不明白为什么整个安苏省都没有。

田野叹了一口气，说道：“还不是怪我们老爷子，那些年觉得安苏省就是一个搞农业的，没有什么发展前途，没必然在这里浪费时间金钱。”

“谁能想得到安苏省能发展这么快？现在后悔都来不及了。如果能早几年来这里，不干别的，光是买地皮等升值就能赚翻了！”

对于这些张小白还算了解，虽然不懂房地产行业具体怎么操作，但是明白一点，这个行业这几年发展实在太快，新闻里时不时就冒出哪哪出现新地王。

有些城市的主要财政收入就来自于拍卖土地，房地产行业已经成为当地的经济支柱。

最主要的是，这种势头远远没有停止，不知道要涨到什么时候。

不说其他，就说张小白在唐城买的房子，这才几年，已经上涨百分之三十了。

这还是少的，曾经看新闻，有些地方再两三年就能涨到百分之五十。

据说南方专门有一种人，不干别的，就炒房地产，躺着就把钱赚了。

每每想到此时，张小白心有不平，有些人一辈子就为了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房赚钱。

田野的话可以理解，看来是老爷子眼光出问题了。

张小白问道：“这块地多大面积？你准备多少钱拿下？”

田野说道：“这里大概五十亩地，十个亿应该完全够用了！”

张小白张大了嘴巴，已然说不出话来。

好家伙，不愧是房地产行业，张嘴就是十个亿啊。

这才只是一块地，还不算建筑成本。

田野笑了笑，说道：“老大，你别拿这种表情，房地产行业看着像洪水猛兽，实际上并没有那么夸张，大多都是用银行的钱赚钱。”

“我贷款买地建房子，然后卖给老百姓回笼资金还贷款，老百姓则是用银行的钱贷款买房子，里里外外，都是银行在赚钱！”

张小白没好气的说道：“好像你少赚了似的！”

随后叹口气，继续说道：“还是老百姓命苦啊！”

田野笑问道：“老大，你知道整个过程中，最重要的是什么吗？”

张小白摇摇头，哪懂这里边的弯弯绕绕？

田野认真说道：“时间，准备的说是回款的时间！”

“搞房地产，最重要的是快速回款，开房一个楼盘在最短时间卖出去，然后还贷款，再继续开发另一块地！”

“时间是金钱，用在房地产行业最贴切不过了！”

张小白问道：“这么大一块地，你怎么设计的？”

田野说道：“建个大方商城，然后再建一个高档小区，这里相当繁华，属于顶级地类，又在重点学区内，必然是高档小区！”

张小白说道：“别说我没提醒你，袁洋已经跟郭世达联手了，你得小心，想当初你将袁洋收拾的比较惨，以他的性格，你这十个亿未必够。”。

“他必然会过来捣乱，即便拿不到这块地，也会抬抬价格，让你多花点冤枉钱！”

袁洋说道：“这一点我已经想到了，不惧世达地产，但是不得不妨缘来商城，不过我分析着没那么严重，袁洋顶多会抬抬价格，不会真跟大方地产竞争的！”