前面我说过，在通州北苑区域，很早之前就看上过一个小区，当时是新盘。但是价格高，而且以我和我家里面当时的情况，没有办法买。

只要还是卡在首付和贷款上面。我没有正式工作不能贷款，所以只能用父母的名义购买。而自己父母的年纪比较大了，所以贷款只能十年。这样算下来，每个月还给银行的贷款，实在是压力太大了！

但是，那天见证了销售人员和业主的冲突的时候。却听说了这个楼盘在降价！

当时确实是处于近年北京房价唯一下行的时间段，但是距离当初那个楼盘“m”开盘销售，已经过去了很久很久了，我觉得是不是都快要盖好交房了……没有想到，竟然还有尾房在卖，而且是跳水的价格。

当时我就激动不已啊，立刻在上去查。结果发现，上的价格是没有更新的。所以，我就带着芊芊直接开车过去考察。

因为当时头脑很热，还是直接去的那个售楼处。去的路上，在京通辅路的前面几个路口，全都接到了那种敲窗户发的小广告。

小广告的里面的内容，还正好是我们要看的这个楼盘。上面写着买房送宝马之类的话。

见到这种广告，也确实是懵了，不知道送宝马是什么意思，而且，跟之前那些业主说的房价跳水，也有不同。

反正就是呆着疑问和广告传单，去了售楼处。这个时候才发现，售楼处已经拆了。然后才想起来，之前那个业主说了这边售楼处拆了的事儿。想要买房，只能打电话了。

按照广告上面的电话打过去，销售人员是个女孩，也是db的口音。然后跟我说现在这边只剩下尾房了，加上售楼处也拆了，所以，想买尾房，就要到xx弯这边。

好吧，等于这个开发商现在主要卖xx湾这个楼盘，捎带脚卖之前的老楼盘。

我和芊芊过去了，这天还好，没有业主来维权闹事儿。然后，有人接待我们。

芊芊不支声，我拿出来广告和销售小妹说，这个买房子送宝马是怎么回事儿啊？

销售很得意的说：哥啊，你要是现在买房子就算是买着了！你以前了解过我们楼盘吗？是不是看到咱们上的报价是每套186万？那个是均价，是以前我们的底价……现在的话，能够享受幅度很大的折扣，最便宜的几套房子，朝向如果没有要求的话，价格能到140-150万之间！

这么大的优惠？当时我真的颤抖了，这个不难算啊，基本上就等于优惠了两成啊，便宜了三十来万！可是，这到底是为什么呢？

当时我忍住激动，继续不动声色的，试探这个销售小妹的口风。

她向我解释说道：这个m楼盘吧，其实不算大，整个小区只有两栋楼五百户，所以，开发商赚钱也不指望这个楼盘。之前销售的已经差不多了，剩下的尾房要不是楼层不是特别好好，要不是朝向不好的，基本上只有西向的，东向和南向的已经没有了。所以，现在属于促销吧，优惠的力度很大。

这个销售还说明了一下广告的“买房”送宝马，其实指的就是优惠力度大。替买房者节省了三十多万，这就等于购买一辆等配置的宝马三系轿车了。

这么一说我们就明白了。而且，我更加心动！

尼玛啊，之前买不起买不了，现在价格一下子便宜了三十多万，情况肯定是不同了！

当时心里面好好的算了一笔账，看看自己的资金状况。我的卡里面有80多万，家里面那个时候就说能凑出来二十万左右。也就是说，我的首付款，至少能有有一百万！

要是按照一套房子145万的价格来算的话，我只需要贷款45万！

这样的话，就算用我爸爸妈妈的名义只能够贷款十年，每个月也就是5000块钱左右，这个贷款金额，完全能够承担的起啊！

但是，但是！这个也太疯狂了！尼玛昨天还在举棋不定呢，现在就已经打算买了，这是不是太他妈的疯狂了？

一百万啊，我和家里面现在总共就只有这么多，全都交给房子了，是不是有点太冒失了？

我当时心里怦怦的跳，赶紧转移话题，问这个销售小妹，到底有哪些房子可以卖，看一下受控表。毕竟她说房价在140-150之间，这也有十万块钱的差距呢！

随后，她拿来手控表，我和芊芊扒着脑袋看。发现基本上都是临街的那栋楼临街的一侧，也就这栋楼的洗面朝向的，有不少空房。而且，楼层基本上是二层和四层！

销售小妹解释说道：这个二层主要是楼层低，暂时咱们这个小区不能封凉台，所以，稍微显得距离大街太近了，等于楼下就是临街了……而四层的话就是说楼层数不好听，有点几回啥的，所以就留下来了。

我一看，怎么还有一层，价格却非常的贵，在220以上，问是怎么回事。

她解释说道：这个是因为一层的户型和其他楼层不一样，是下沉式的，有个小花园。而且是三层，除了上面的两层复式结构之外，赠送一个五十多平米的地下室。这样的话，整个户型面积就不是110平米了，而是接近170平米，价格自然也高了。

我这才想起来，之前看的时候，这个楼盘一层确实我没有考虑，也是因为特殊性。多一层倒是挺好的，但是没必要，还是这个二层四层的，最合我意。

我从在售的户型里面挑出了一个位置比较正的，问这个多少钱。

销售小妹问我是不是全款，还是贷款。我想了想说道：全款可能够钱，最多也就是贷款30%吧，首付一百万以上。

她点了点头说，那成，我给你算一下。首付七成的在房款的基础上，打97折！房价是147万……嗯，哥，全都下来，您看上的这套房子全款142万多一点吧！

我当时心里面更激动了，心说这个价格的话，比我刚才估算的145还少，简直是太划算了！要不然，我跟家里面商量一下，就买了得了吧！

可是这个时候，我却忽然发现，芊芊的脸色非常不好看，情绪低落。

我一下子就意识到，她开始为难了。毕竟，这个房子看到户型和结构之后，谁都是喜欢的。本来她和我都在看xx湾的房子，也是这种复式结构，她就已经非常意了，不过，那个是四十年产权的，不是普通商品房。

商住房当然没有这种住宅好了！不过，买那个xx湾，芊芊是可以有资格买的。这个“m”她是一点资格都没有。

我当时本来冲动的想问怎么个手续，如果今天定的话，需不需要交定金什么的。但是这话被我吞回去了。我跟这个销售小妹说：稍等会，我们俩商量一下。

销售笑了笑说：哥，你和姐你们两口子好好商量一下吧。

我赶紧澄清，说不是两口子，是朋友……我们俩都想买。

销售小妹眼前一亮，脱口而出：这样啊，哥，要是你们都买的话，还能更便宜呢！我们有个活动，介绍客户的话，还能给老业主和新业主每个人优惠五千块钱，之后抵充到物业费里面，太合适了……

许久没有说话的芊芊，这个时候低声说道：不好意思啊，我是觉得这个户型不错，但是，我现在刚到北京工作没有五年的社保记录，所以，没有资格买呀……看来，还是跟这个房子没有缘分。

芊芊这话说的，虽然轻描淡写，但在我看来，真的非常替她心疼。当时差点就说要不然你跟我假结婚得了，之类的话。当然，我脸皮没有这么厚，没能说得出口。

没想到的是，这个销售小妹一听说芊芊没指标，顿时情绪更激动了。直接说道：姐姐啊，没指标不怕啊，咱们这边有办法啊！

然后就解释说，他们开发商这边有办法，有门路，能够想办法作假，将芊芊这样没有资格买房的，办成有五年的社保证明，变成能够过审查，能够正常买房！

这个消息一说出来，芊芊也激动了。赶紧询问细节。

销售人员直接带我们上二楼，找了一个年级稍大的高个子男销售，跟我们谈细节。

大概的说，就是要花一些钱，把社保补齐，然后再给办事儿的机构，一些手续费用。也就是说，他们能联系到专门办这个手续的机构，而且成功率很高。这个男销售还解释说道，目前他们这个小区有差不多四分之一的业主，都是通过这种手段作假，然后完成的购买。

他怕我们不相信，还给我们出示了证明，那些已经办成的业主的具体信息，甚至身份证号，以及电话号码，购房的房间号码。

芊芊还是不相信，从这些里面找了一个女孩的名字，直接当场电话打过去。这个女孩一听是也想买房的业主，就稍微耐心的说了一下，确实是能办成的，她去年就是这么办的。但是，也吐槽了一下，说这个开发商恶心，现在降价了三十万，搞得她们觉得买亏了……

之类的话吧，但确实能够证明，这些人是有实力的。

当时我们没最终拍板，离开售楼处之后，我俩进行了一些分析。

我实话实说，告诉她这个办假证明有风险。但是芊芊却在这个时候比我要有魄力的多，说有什么的？不就是多花一两万的手续费么？其他的社保给我续上之后，就算不能买房，也是我以后的养老金，所以，我愿意试试看！

然后还非常认真的跟我说：张浩，你不是一直说想和我买一个小区吗？这个m楼盘是你早就看好的，你肯定早就特别满意了吧！咱俩都别耽误时间，也别看别的了，就属这个最合适了……既然都最合适了，咱们必须得豁出去才成，一起豁出去吧，咱们就定买这里了！

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