第1章 走进房产行业的大门
作者:龙魂月影      更新:2020-04-24 08:34      字数:5224

有人说:“房产行业关联了全国四分之三的行业,所以房产行业一打抖,全国经济抖三抖。”

有人问:“现在买房,到底是走进了天堂,还是地狱?”

有人说:“现在的中国房地产市场,像极了日本当年的房产泡沫破灭前的景象。”

有人说:“现在的房子不买,以后都快买不起了!”

有人说:“炒股的人,绝大多数都亏了。买房的人,绝大多数的人都赚了!”

这些话题,经常在人们嘴边说着。同时,这些话题,吸引着无数人,围绕着房产行业,无数人打转着,笑着,哭着。我也是其中之一,我叫汪子轩。

我的家在四川眉山,诗书故里,苏东坡的故乡。2007年从四川大学毕业后,一脚走进了社会。拿着专科的文凭,在成都人才交流市场上,艰难的求着职。可能很多人会问:“求职怎么可能艰难?”自己喜欢的行业,工资待遇各个方面都不错的,好找?怎么可能?一个刚刚大学专科毕业的学生,没有任何实际工作经验,哪有人那么轻易的给你高工资。男怕入错行,女怕嫁错郎。古人诚不欺我,这句话,真经典!

我的首选行业,肯定是房地产。这个行业,我最感兴趣。什么一夜暴富啦,什么高薪啦,什么这个行业美女多啦等等,这些都不是我想进这个行业的理由。我的理由,是有自己的讲究的。

我有一个亲戚,早年经商。因为下海下的早,家里早就有房有车有铺面,可谓成功人士。做生意,有亏有赚。生意顺风顺水时,风光无限。可惜到了后来,因为轻信他人(所谓的生意场上的朋友),高利息为诱饵,被“朋友”把钱借走,一年后,“朋友”消失了,从此杳无音信。亲戚的资金链断了,生意垮了,脸上的皱纹多了,白头发也有了。以前,经常虚寒问暖的朋友,同事,都渐渐不再往来。甚至有时照了面,假装没看到。生怕给他们借钱。亲戚想不通,一夜之间,仿佛老了十岁。所幸,不幸之中的万幸,住房和铺面还在。一间铺面,一年出租,还能租个两三万,再加上一家人的吃苦耐劳,勤俭节约,几年后,终于又恢复了元气。从这件事上,我看出了房产的重要性。真的很重要,真的很重要,真的很重要。重要的事情,说三遍,记三遍。

我和女朋友李岚在人才市场的大厅里,拿着求职简历,不停的走着。边走边看,边和李岚聊着:“岚岚,你想进哪个行业?”李岚牵着我的手,认真的对我说:“子轩,我想做个会计。女孩子嘛,不想风吹日晒,万一晒黑了,显老了,你就不要我了。”我心里一暖,柔声对她说:“你怎么会没有安全感,三年时间,你还不了解我?哦,我的心碎了!”李岚的闺蜜叶艳,在一旁开心的笑着,边笑边打趣,“子轩,你长的又高,又帅,在学校里,情书收了那么多,李岚不把你抓紧了,万一你不要她了,她还不找地哭去。幸好,李岚下手早,眼光好。”李岚开心地依偎着我,暖暖的一笑,说着“好了,好了,我们抓紧时间,赶紧地,别吹了,回去再聊。”叶艳的男朋友李剑,问我,“汪子轩,你想进哪个行业?”“我,当然想进房地产行业,高大上,有木有,高薪,又不累”。李剑白了我一眼,“哪有那么轻松,挣钱不下力,下力不挣钱。那么乐观,白日做梦吧。你看看,这大厅里那么多人,那么多大学毕业生,求职岗位才多少?你想进房地产,拿高薪,很多人也想进,唉唉唉,赶紧的,分头行动,看准自己想要的,迅速的排队。”我们四个,赶紧分头行动。

四周看了下,人好多,太挤了。腾挪着,艰难的往前走着,“这都快成夹心饼干了!”无奈的自嘲着。服务行业,招人最多,但是,收入也偏低。餐饮业,1000-2500,不是我的菜。外企,收入高,要求也高啊,英语六级,良好的口语以及书写表达能力。我才英语四级,水平不够啊。家里条件本就一般,钞票不够,只能边工作,边学,再说吧!我边走边看。恩,富房不动产、伊房不动产、顺驰不动产、美联地产、中原地产、21世纪等几家公司正在招聘。

来之前,也做过一些功课。是从事新房,还是二手房,仔细思考了很久。做新房,永远是打工的命。做二手房,将来可以自己做,自己的未来自己做主。所以我的目标自然就是二手房啦。对于二手房来说,顺驰不动产目前做的是最大的,也是成都门店最多的房产中介,还是全国性的二手房房产中介行业领军人。首选目标就是它了!

说实话,顺驰的核心价值观,我很喜欢。“使命般的激情,信任并尊重每一个人,永不满足的挑战精神,鼓励创新主动变革,创造奇迹的团队精神,共同发展分享成功。”核心理念的这四段话,让人热血沸腾。感觉成功的路就在前方,脚步要迈快点,再快点!

顺驰的招聘点前排队的人很多,老实的排着吧!这个时候,第一印象非常重要。一个细节的成败,决定了自己的将来,不敢马虎。人实在大多,无聊的哼着歌“人潮人海中,有你有我,相遇相识相互琢磨。人潮人海中,是你是我,装作正派面带笑容,不必过分多说,自己清楚,你我到底想要做些什么。不必在乎许多,要不必难过,总究有一天你会明白我。”黑豹乐队的无地自容,这个场景,太适合了,脑子不用想,嘴里一下就蹦出来了。排了半个小时的队,终于轮到我了。面试官仔细地看着我的求职简历,然后,不客气的对我说:“同学,不好意思,我们招收的是要本科文凭。你的是专科文凭,达不到我们的要求,所以……”我很尴尬,我这个人从不迷信文凭就是通行证。销售行业,沟通能力是很重要的,情商,销售技巧等等,这些才是重要因素。文凭是重要,难道是一条红线,一条缝都没有?我不死心,面带真诚的微笑,“我认为贵公司需要的是销售精英,不是文凭精英。我来之前,专门用二个月的时间,看了很多关于房产行业的书,包括销售技巧。我认为我一定可以胜任这份工作。”面试官无奈的摇了摇头,柔声对我说:“同学,这是公司的规定,我无法更改。但是,我想对你说,成功的路不止一条。你的外形不错,口才也不错,你是我今天见过的最出彩的人,很多没被选中的人都是把求职简历拿了就走,而你,敢为自己争取最后的一丝机会,勇气可嘉,而且你的沟通能力很不错。很可惜,这是公司的规定,所以,我很抱歉……”我无语了,只能道谢着,拿着自己的求职简历,离开去寻找下一个目标。旁边的伊房不动产,排队的人倒不是很多,赶紧的排队吧。

伊房不动产,看着好像还不错。面试官是二个女的,看着挺干练的,说话挺和蔼的。等了十五分钟,轮到我了。“同学,你毕业后,有没有从事过销售行业的工作?”我很自信的回答,“有,大一大二的暑假,我从事过娃哈哈的促销活动,还有蓝剑啤酒的促销活动。”“噢,那不错哦!你为什么想从事二手房这个行业呢?”“我很喜欢这个行业。听说,这个行业关联了全国四分之三的行业,而且很多欧美国家,房产经济人都很吃香。我看了本书,其中有这么一段话,你的一生中,需要三个很重要的人。一个是律师,一个是医生,还有一个是房产经济人。我身边的很多长辈,炒股亏了很多的人很多,做生意的有亏有赚,但是在房产方面,还没有一个是亏的,所以,我对这个行业非常看好,想用毕生来从事这个行业。”面试官美女姐姐,两眼放光,惊喜的对我说,“你很优秀,伊房很需要你这样的人才,欢迎你的加入。我叫李梅,这是我的手机号,你记一下!有什么问题,可以咨询我。另外,请保持你的手机畅通,下个星期一早上九点前,来公司报到,来时,带上你的身份证,文凭原件。”我开心极了,成功了!不由连连点头,“好的,好的,我一定准时到”。兴奋的转身离开,去寻找岚儿,没走多远,隐隐约约听到李梅兴奋的对另一个面试官说,“今天捡到宝了!”。我嘴角不由的一笑,“哥的魅力无法抵挡啊,就是这么牛!”

找了会,见到岚儿在一个公司招聘点前排队,不由快步走过去。“岚岚,怎么样?”岚岚的脸上没有一丝笑容,“子轩,好难啊。我还以为,我们大学毕业生,天之娇子,找个工作,应该是很容易的,理想是美好的,现实是残酷的。很多公司都要有经验的,我们这种菜鸟,人家看不上啊。工资很低啊,试用期1500一个月,还不包吃住。该用期满后,如果聘用,工资1800一个月,另外再加五险。”“不是五险一金吗?”“住房公积金人家不会买的,除非是公司管理层,才会买。我们这种菜鸟,不可能的。这家公司每月工资要高一百元,所以,努力争取下,苍蝇也是肉,多点是点。对了,你那边怎么样?”我开心的一笑,“定了,伊房不动产。我厉害吧!”“噢,是吗?那子轩,晚上我们去吃玉林串串香,给你庆祝下。那边工资待遇如何?”“有点复杂,实习期第一个月,才1000元。转正后,1200元一个月,销售提成分成了五档,0到8000为12%,8001到15000为15%,15001到25000为18%,25001到35000为22%,35001到45000为26%,45001到60000为30%,60001以上,提成为35%”岚儿眼睛都瞪大了,“这么复杂啊,五险一金呢?”“五险转正后买,住房公积金要转正后一年才买。资本家,都精着呢。”岚儿莞尔一笑,牵着我的手,“子轩,我们才刚开始,都努力吧,为了我们的将来,加油!”说着说着,很快就轮到岚儿面试了,我只能退开些,免的尴尬,免的把我当成应聘人员了。六分钟后,岚儿出来了,“怎么样?”“等通知呗,人家只招两个,应聘的人有那么多,人家肯定是优中选优了,唉,等着吧。”“唉,别那么灰心,会计员工资低,等你成为注册会计师了,工资那就杠杠的啦,相信自己,能行的。”岚儿开心的温柔的一笑,“就会哄我,知道我重要了吧,以后等我成为注册会计师,工资高些,我们就早点买房子,正好,买房的事情就交给你啦!你是专业的,少年!”“一起加油!”,我们手牵着手,走出人才市场大厅,赶紧的给李剑和叶艳打了电话:“你们杂样,完了没?”“快完了,唉呀,挤的一身臭汗。你们在门口等我们,大家一起回去。”“好的,没问题。”半个小时后,两人出来,我们四个一起回家喽。

我们四个,是同班同学,大学毕业后,叶艳的一个成都亲戚,有套玉林套二的房子刚好要出租,我们四个大学期间感情不错,因此就合租了,毕竟大家知根知底,大家相互照应着。岚儿老家在达州,很远。叶艳老家在乐山,李剑老家在绵阳。我们都是外地人,性格都合的来,出门在外不容易啊。现在我们都用的是父母的钱,不赶紧工作,养活自己,怎么对的起父母哦。还要买房,还要买车,我们的梦啊!穷人啊,命苦啊。

赶着公交车,到家都下午三点了。回家后,我们四人围着沙发,坐下来一起聊聊今天的收获。李剑问我今天杂样,工作有没有眉目,“定了,伊房不动产公司。下星期一入司报道。”“工资待遇如何?”“一般吧,刚开始比较低,试用期1000元一个月,转正1200。”“不会吧,这么低,你都看的上?这点工资,养不活自己啊。你算算,房租1200元一个月,我们四人,平摊每人三百,电话费,估算一百,水电气估算50元。交通费,估算50元。吃的,每人四百,你喝西北风吧!”“没办法,我问过我老乡,这行刚进去,头三个月是得熬,会了,懂行了,就熬出头了。销售行业,不能看死工资,得看销售提成的。”我无奈道。“你呢,李剑,今天你有收获吗?”“我啊,今天找了家建材销售的,卖木地板。一个月保底1500,奖金看公司收成情况,看老板心情了。”“叶艳,你呢?”叶艳一脸疲惫,慵懒着回我一句,“跟岚岚差不多,等通知。”这年头,外面传着大学生好金贵,可这实际呢,当头一棒,一棒就把我们砸到泥里。大家都好生疲惫,说不了二句,都回房休息了。我和岚儿会房,手机上设了闹钟,立马上床睡了,太累了,不一会,我们俩都梦周公了。

晚上六点,闹钟准时响起。起床了,该吃晚饭了。“岚儿,起床吃晚饭了。”岚儿闭着眼,坏笑着说:“子轩,我再睡会儿,好累哦”“赶紧的,起床吃晚饭,不然,晚上你会睡不着的。”“噢,老公,亲亲,把我抱起床。”我无语了,嘴角抽抽,唉,遇妻不淑啊。好吧,投降,亲了亲岚儿的脸,抱她起床。

起床,收拾好出门,直奔玉林串串香。我们一般一个月才出来奢侈一回,嗟一顿火锅。经济危机啊,说钱是个什么东西,可没钱,你就不是个东西了。鸳鸯锅一上,麻利的,下着想吃的菜。边吃,边聊“真香啊!”“岚儿,你喜欢的藕和肥牛好了,来,多吃点”“子轩,你喜欢的麻辣牛肉好了,开动。”“来,庆祝一下,干杯!”两瓶豆奶一碰,开整,肚子早就饿的不行了。吃完付完帐,就在街边走着,散散步。看着岚儿红红的小脸,好美,可爱极了。心中不由的一动,牵起岚儿的手,柔声说道:“岚儿,你怎么会看上我?我又没钱,又没权,就一个穷小子。拖累你了。以后条件好了,一定加倍疼你!”“嘿嘿,本姑娘不是赔,是赚了,而且赚翻了。你不知道,一开学,你在教室里,那是鹤立鸡群。我们女生,一致认为,你比五星大饭店里的潘玉龙还帅。我不下手快点,就没我的份喽!还好,上天眷顾我,能让我们在一起。”我们相视一笑,默契的十指交扣,肩并肩,慢慢地走着。这一夜,两颗年轻的心都醉了。直到回到家,一直到上床睡觉前,心里都充满是浪漫,甜蜜的爱。“老公,抱抱我,喜欢你就爱爱我!”“你不是没完的嘛?”“早上完了”“那还等啥,亲爱的老婆,我来了。”……