1973~1974年香江股灾中恒生指数跌去了90%多，股市暴跌带动房地产业的全面调整，香港地价下跌40％，楼价下跌了30-40％。叶欢的包租公也在股灾前的牛市中把全副身家投入股市，可是随后的暴跌让他损失惨重，叶欢趁机把所租的公寓买了下来，算是在香江有了供自己安身的一席之地。

叶欢有着自己的骄傲，他可不是倪诓那样的香蕉，不愿移民去白皮的地方受歧视，虽然在香江也一样会受白皮的歧视，但是华人势力也在崛起，再怎么说香江也是华人占人口绝对多数的城市。70年代的香江警戒贪腐，社团猖獗，社会治安不怎么好，但是叶欢还是准备长住香江。

而此时，一大批在牛市时期上市的公司暴露出“包装过度”和财务造假事件。例如保利工程公司，1972年12月上市，发行价2.2元港币，上市两个月后的1973年3月份的股价已经涨至25港币，上涨超过10倍。香港没有ipo资金账户的管制，因此，保利工程拿着募集的资金又投入股市炒作股票，此外，主业也存在造假。到1974年终于暴露出种种问题，最后被勒令停盘退市，仅仅上市不到3年。

1973年的香港股灾，股票下跌幅度是非常惊人的。不但包括很多小型公司股价跌成仙股（不足1元），蓝筹股和行业龙头公司也都跌到只剩渣。例如汇丰银行1973年最高峰时股价66.4港币，到1974年的一年后，最低跌至7.6元港币。老牌地产龙头香港置地公司股价从66港币，跌至一年后的3.4元。李嘉诚的长江实业，从28.6元，跌至1.7元。

对于刚到香江不久上层人脉关系全无的叶欢来说，发展实业和重资产行业对叶欢来说是一个不可能任务，叶欢就把从股市上抄到的资金继续投入市场。他趁着各公司股价处于低点的时候吸纳优质企业股票，这样的抄底机会以后估计不会再有了，毕竟跌幅超过90%的机会直到叶欢穿越前夕也没再遇上过。

知道香江以后是以金融和房地产为支柱产业，后来香江的风云人物大多出自这两个行业，所以自然而然的这两个行业成为叶欢重点投资行业。叶欢就重点参股了汇丰银行、恒生银行、东亚银行、长江实业、新鸿基地产等一批有着优秀管理团队的企业，准备长期持有。别的不知道，叶欢可是深知李超人的底细，他的长江实业可是会有很多次派股的，为了股权不被稀释，叶欢以后也要不得不吃进新股，这些都需要新的资金来源，毕竟这次股灾中叶欢抄底的股票叶欢短时间内不会卖掉的。叶欢需要开辟新的财源，能够有持续的现金流最好。

在港股听取跌声一片中，1973年，电视广播有限公司举办第一届香港小姐选举，在“美貌与智慧并重”的口号下，天生丽质清纯可人的空中小姐赵雅芝，因回答司仪问题时过度紧张表现欠佳与冠军擦肩而过，只得了第四。看到前世赫赫有名的白娘子参加港姐选美，叶欢那中年老腊肉的内心开始骚动了，当年叶欢还在青春期的时候对美丽的白娘子有些想法的。而且佳人直到叶欢穿越前还红颜不老，可谓养生有术。叶欢知道赵女士当选后会与无线签约，他准备来个近水楼台先得月。

虽然叶欢住在广播道，可是因为资金被占用，也就没有买豪宅、名车、赛马、游艇这些彰显身份的东西。而且当时的股市跌跌不休，正是发财良机，而那些东西也在迅速贬值，叶欢也不可能在这些上面花费精力。工作之余的叶欢开始收集她的资料，要做到知己知彼，百战不殆。

14岁的叶欢虽然从穿着打扮上看起来很成熟，可是相貌还是很稚嫩。虽然在前世姐弟恋什么的都很常见，就是爷孙恋也不稀奇，也有不少修成正果的，可是在这个年月这种行为显然还是不能被人们接受的。而且虽然他们只差了5岁，但是14岁男生和19岁女生间的差别还是远远大于24男生岁和29岁女生的。显然叶欢忘了这里面的差别，这是一个悲伤的故事。而且一直以来都有这种说法“女大一，抱金鸡，女大二，金满罐，女大三，抱金砖，女大四，福寿至，女大五，赛老母”，叶欢也不知道佳人能不能接受“赛老母”的调侃。

叶欢也发现了一个叫黄瀚伟的医生也在追求佳人，在叶欢的前世，佳人嫁给了这个医生，并给他生了俩儿子，可是最后他们还是离婚了，并且在香江报界闹的沸沸扬扬的，并且为了争夺孩子抚养权对簿公堂。在婚姻期间，黄医生表现出了无数的缺点，这些缺点都被当时的报纸揭示了，所以叶欢相当于开了他心通与黄医生竞争。叶欢对此信心满满，他采取了前世不少的方式向佳人献殷勤，可是收效甚微。

佳人在婚后经常会与黄医生发生争吵，主要是由于黄医生反对佳人的演艺事业，而且还有家暴行为。但是叶欢忘了这是他们婚后才发生的，而且昏了头叶欢忘了香江是资本主义社会，人们一切向钱看，他没有显示出能够搞定佳人的家人的财力，所以他在这中间并不占优势。关键是黄医生有自己的诊所，医生还是很有社会地位的，叶欢虽然小有资产，但是在香江人民闻股色变的情况下不能拿出来作证明自然被人看轻。可以说，叶欢的追求被所有人当成一场恶作剧，少年人的胡闹而已。

叶欢的这段恋情自然无疾而终了，因为佳人自始至终都没有把他当回事，叶欢因此郁闷了好久。

情场失意，商场就得意了，1973年林行止与妻子骆友梅及罗治平创办了《信报》，1973年7月3日正式印行。创办初期，第一次石油危机爆发，香港处于经济谷底，《信报》经营困难。在林行止打算把崭新的印刷机卖给《东方日报》的马惜如，以维持公司运作时，叶欢找到他们夫妻，表示希望入股。经过几轮紧急磋商，在双方合作愿望都很强烈的情况下，迅速签订合约，叶欢以500万获得《信报》30%股份。