（ 请牢记 ) （ 请牢记 ) 第199章 公园烧烤林
见房东两口子忽然吵了起来，一直没出声的艳华忽然小声说道：“我们现在就走，如果价格能商量，他们自然会追上来。开 心 文 学 ”
忽然走人，这也是买卖双方惯用的计量，虽然这办法颇有些幼稚，但偏偏百试不爽，方文点了点头，接着就出声道：“老板，你看我们也就不耽搁你做生意，这就告辞吧。”说着也不等房东两口子回话，叫上妹妹三人就往楼梯口走去。
果然，走了每几步，中年男人就追了上，有想些什么，忽然大妈追上来抢话道：“小伙子，你留个电话，我们晚点在谈。”
方文点了点头，不过他有个毛的名片了，这时艳华爽快的递了张名片过去，到让方文有些诧异。
随后大妈就把中年男人拉走了，方文几人也就下楼了，刚一出铺子，艳华就拿出一个小盒子，出声道：“帮你印了些名片，你带在身上吧。”
这下方文都是有些惊讶了，接过一看，上面写着：“姐妹蔬菜水果连锁店——总经理。”好吧，如果把前面的名称去掉，这张名片还是不错的，但多了个姐妹蔬菜水果，这名片就扯蛋了。不过毕竟是艳华的一片好意，也就乐呵呵的放进了包里。
“哥，我们现在办？”妹妹忽然出声道。
方文不由的一笑，看妹妹的神情，显然对这个铺面比较满意，随即出声道：“放心吧，估计不用多久房东就会打电话过来。”顿了顿，又解释道：“刚才的情况，如果这铺面是在一楼，这个价格到是可以慢慢谈，不过现在这个稀饭庄的大部分面积都在二楼，严格说起来，二楼并不能按照铺面的价格算，虽然现在可以当铺面和楼下的小铺子连在一起使用，不过对于做生意的选择就有了很多限制，比如你如果在二楼卖衣服，就在这个地段，绝对是卖不出去的，至少生意会很惨淡。二万四一个平米的价格太高了，根本没有谈的可能性……”
妹妹两女这才恍然大悟，艳华到是美目闪了几下，心理也有些诧异方文居然把事情看得这么明白。
方文又出声道：“放心吧，这边地盘这么大，有钱难道还怕找不到好铺子吗，呵呵。”
众人又聊了一会，就回了车站边上的蔬菜铺子，这边铺子新开张不久，到是离不开艳华，接着就约定好晚上一起吃饭的时间，方文也就开车闪人了，随后又把妹妹两女送到广场的铺子里，现在他自然不能浪费时间，打算去大学城那边的公园去看看，尽快把自助烧烤场地定下来。
这会到是没给谢老板打电话，他打算先去看看场地，如果觉得行在联系，如果看不上眼，这事还是算了吧。
一边开着车，方文想了想，还是提前给唐老板打了个电话，一接通，电话那边就乐呵呵的说道：“老弟，有什么事吗？”
方文先是恭喜刘芸姐总算怀孕了，寒暄了一阵子，也就直接说道：“唐哥，我这边打算买个铺子，想找你预支点钱，你看怎么样。”
电话一边丝毫没有停顿的回道：“呵呵，这还不简单，五百万够了吗，要不是不够老弟你只管开口。”
方文一听，心理到是有些感动，心想，不管风水是不是真的，既然李老师说他命格强悍，能替小孩子抵挡煞气，那以后唐老板儿子的干爹他是当定了。
“足够了，那唐哥要不是我找周先生从酒厂的帐面上走。”方文接着出声道。
“呵呵，没必要那么麻烦，你把卡号发给我，这就给你转过来，不过数目有些大，估计要到晚上你才能支取。”电话那边爽朗的回道。
这下方文是真的感动了，这算是私人借款了，而且也没有欠条利息什么的，“恩，那就麻烦唐哥了。”
“这点小事有什么好麻烦的，反正也是流动资金，不过到时候你这个干爹可不能跑了啊。”
方文心理一乐，看来老唐是彻底成了风水迷了啊，对李老师说的话那是深信不疑，乐呵呵的回道：“那是当然了。”
随后又聊了一会，这才挂了电话，接着方文就把卡号发了过去，心情自然大好，现在手上能使用的资金高达九百万，恩，其中八百万都是借出来的，也能多花点心思让酒厂早点赚钱啊，至少得让黄文兵的点灯酒早点开工才行，等回村里这事要抓紧了。
没多久，车就开到了大学城，在路边买了包烟，问了问公园的位置，到也不远，就在大学城的边上，位置自然不怎么样，不过这边是大学城，想来只要办好了，应该也能吸引不少人去游玩。
开车十几分钟就到地方，整个路程算起来，从广场开车过来，约莫要四十几分钟，不算近，也不算太远，找了个地方把车停好，方文忽然有是一阵为难，貌似如果这边烧烤林办起来后，还找不到人管理吧，甩了甩头，这事只能回头在考虑。
一进公园，居然还要两块钱的门票，虽然两块钱数量忒少，可怎么说也是钱，光是这一点，估计就会引起不少人的不满，省城作为休闲城市，一般的公园都是开放的，从来没有门票一说。
不过这是公园管理层的事情，卖了门票一进去，人到没多少，今儿虽然不是休假日，但现在是暑假呢，看来公园经营的确实不怎么样，方文皱起了眉头，不过又一想，既然谢老板就打算过来开超市，应该还是有搞头的。
一路往里面走，到是发现来这里多数都是附近大学城的学子们，而且多是情侣结伴而来，方文也谈不上羡慕，一路往里面走，一路上的风景到是不错，树木都是上年份的，看来这个公园的建立的时间并不短，拐了几个弯，就到了谢桃口中的游乐场，一看之下，确实不怎么样，设施都太老久了，而且也没有什么新鲜玩意儿，上客率也不高。
随后也继续往前面走，到是看到了一个花鸟林子，不过居然又要门票，而且要二十五一个人，方文顿时无语，就算是去动物园也要不了这么高的门票吧，在路边买了几个麦芽糖，问了问路，又继续往前走，一直走到尽头，这才看见了所谓的老林子，也就是承包烧烤的场地。
这一看，地方到是真不错，有几百个平米，而且地方比上面的大楼要低一些，树木虽然比较多，不过密集，而且比较高大，在树下烧烤到是没有任何问题，随后，方文又到处转了转，一直都露露打电话问他什么时候回去，这才反应过来，居然在公园转了两个多小时。
甩了甩头，又接着给谢老板打电话，问了下情况，随后就叫他直接到管理处去，挂了电话，方文又去买了点零食问了问路。
等找到管理处，到是有些意外，这边的房子很烂，还是小平房，进去后一说明来意，很快一个中年人就热情的接待了他，而且说明直接和他谈就行了。
这谈话的过程相当之快，方文本以为要扯皮半天，没想到对方比他还要急切，只有一个要求，必须要先交五年的承包费用，而且公园不负责修建烧烤林，方文这边可以自己设计动工，只要不破坏树木就ok了。这点到是让方文很满意，另外就是防火的问题，最后一谈下来，方文这才发现，其实就是要他雇佣一个公园的工人帮忙照看场地，当然那个工人也会帮忙干活收拾，方文一想，就当请了一个员工吧，也是欣然答应。
而具体的承包费用一年是六万块钱，一个月五千，到是可以接受，因为合同上会写一条，他可以自行在烧烤林门口修建一个小平房，当杂货店，光是这个杂货店，只要公园人流量上来了，一个月也能挣出不少钱来。当然如果公园还是这个状态，方文就铁定要亏本了。
而且承包年限是十五年，十五年后可以优先在续约，不过到时候会根据物价变动下租金，想了想，方文就点头答应了，不过接着问声道：“赵园长，冒昧的问一句，难道你们公园现在很缺钱？”
中年人苦笑道：“不是缺钱，而是严重缺钱。”随后摇了头，却是不愿意多说了。
方文见此，也没打算趁火打劫，出声道：“那好，我们就这签合同吧，我这就把钱先付了。”
中年人一听大喜，“好，方老板就是爽快，放心，等你的烧烤林一修好，公园就会配合宣传。”
这不是废话吗，都是互惠互利的事情，烧烤林如果人带动人流量，不说其它方面，光是公园每月收门票就会多出不少钱来。
随后方文心理一算，一次交了五年租金三十万，算上修缮烧烤林的钱，还有各种烧烤工具等等，花费也不小了，有了这几十万，在外面随便什么地方都可以开个小铺子，就算办个小火锅店出足够了，也难怪中年人会这么积极，估计也是很难把烧烤店承包出去吧。
摇了摇，既然都定下了，也就不在多想，随后，又花了一个多小时，这才把合同敲定下来，主要是一些细节方面，方文以前跑业务没少签合同，到是不用在请别人帮忙看看，很快，这钱也转了过去，事情就这样敲定了。
最后方文到手的也就是一份合同而已，另外啥都没有，公园大门的钥匙自然不可能给他，而他的烧烤林场地，现在还是片烂树林呢，中年人估计也想到了点，两人忽然都呵呵笑了起来……
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拿着一份合同，方文看天色也不早了，也就告辞闪人了，还好另外领了一份动工证明，随时可以带施工队过来，因为烧烤林在最边上，到是不影响公园的营业，不过最好周末不要动工，方文也不是太急，也就一口答应下来。
随后，方文就赶回了蔬菜店里，这会时间也不早了，不过距离吃晚饭还早呢，连忙给火锅店的杨老三挂了个电话过去，让他帮忙安排几桌，晚会两家蔬菜店的员工下班后过去吃大餐。
到了这儿，到是意外稀饭庄居然到现在也没打电话过来，难道真的不打算卖了？还是两口子内部有什么大矛盾？摇了摇头，不在多想，大不了，明儿去找中介帮忙找铺子算了，也省了些麻烦。
一进蔬菜铺子，就出声道：“露露，你这么急找我回来有什么事？”
露露娇憨道：“我看中了一个铺子，不过有点大呢！”
方文顿时有些郁闷，到不是郁闷这个铺子有些大，而是郁闷露露的效率也高了吧，他在稀饭庄说了半天也没搞定，没想这边速度这么快。
“没什么，大点好啊，正好，过段时间，村里的蔬菜会比较多。”方文这会有钱在身，到也不为难。
“方哥，这可是你说的哦，那我们现在就去看铺子吧。”露露微笑着说道。
方文一想，早点忙完也好，虽然有些精神上的疲倦，嘴上却道：“好啊，这就去吧。”
这会店里正忙着，叶娟三妹也就没跟着去，等露露一上车，方文有些好奇的问道：“对了，你们几个学车的事情怎么样了？”
露露有些懊恼的说道：“不怎么样呢，估计还要等两个月去了。”
得了，这车现在还停在后面呢，买了新车几女居然都不会开，当真有些郁闷啊，还不如把钱花银行吃利息，汗……
这次租铺子到是相当顺利，就是位置的好坏方文却是说不上来，因为这个铺子居然就在菜市场的对面，以前是个运动服饰店，也是因为经营不善，这才转让出来，租约还有八年，一年的租金到不算太贵，近三百个平米一年是二十万，比广场店的租金便宜了一半，这个铺子到是真的很大，到不是店面有多大，而且进深太长了，是个长方形，就是这个位置，对面就是菜市场，随意可以买到更便宜的菜，那高档菜呢卖出去吗？
不过见露露很喜欢这里，方文也就没在发表意见，大不了不赚钱就是了，应该不至于亏本吧，真要亏了，大不了之后也转让出去就是了。