“怎么滴？小朋友你还打算买？这可不是小数目，你知道建这么个楼要花多少钱吗？”

其实经理内心的想法是：如果不是因为盖这栋楼超出了预算，也不会弄个毛坯房就往外租啊！还有，这群人大概是疯了，公司建这栋商铺才花了不到一百万，他们居然打算拿出更多的钱搞装修！难道这群人真的买的起？

“应该挺贵的吧，没事，我就是随便问问。”

“其实呢......”业务经理掏出烟，刚想递给对面，突然想起来对方只是个小孩儿，只能尴尬的塞自己嘴里点着，“其实也是卖的，但是太贵了，估计没人能接手。”

“多少钱？”赵永顺压抑着内心的激动，这可是商铺啊！虽然产权年限少点儿，但是不管怎样，这是实打实的房地产啊！虽然他不搞房产开发，但是屯一套商铺不过分吧？

经理伸出两根夹着烟的手指头，在赵永顺眼前晃了晃。

200万？这么便宜！赵永顺连忙给范长青使眼色，奈何梁邹一霸只学了租房的那一套，对买房不太熟悉套路，因而会错了意：“200万？太贵了，现在梁邹房价才不到1000，就是山南也才1200，你这比他们贵了一倍啊？”

“什么200万？是300万！我拿着烟，第三根手指头还伸着一半呢。”经理连忙解释道，“这铺子，300万都不贵，真的。商铺怎么可能跟住宅比？你看哈，300万，也就20年租金而已，产权可不止20年，买到手怎么都是赚的。”

“产权不止20年是不假，但你们这个可是40年小产权。而且买房不能跟租房比，尤其是商铺。就拿去年的圣豪商厦来说，买二层商铺再返租的年回报比是8%。照这么算，售价可正好是200万啊。而且200万我都觉得有些贵，像你们这样的商铺，差不多就是烂尾了，如果我们要租的话，不介意有没有产权证，可是要买，你们觉得你们过得了验收吗？”赵永顺觉得这种事情表哥应该应付不过来，只好亲自出马，“这样吧，如果你们再便宜点儿，咱们可以搞以租代购，只不过租期短点儿，只有一年。租金还是15万，然后我们再找人装修，做验收、消防、卫生，这样你们也能省事儿，等房产证下来，再补足剩下的房款。你觉得怎么样？”

“这......这事儿我做不了主，得回去商量商量。”

看来是有降价销售的意向的，心里有了底的赵永顺，开口道：“不着急，你们慢慢商量，毕竟我们明年才开始租。等有了信儿，再跟长青哥商量，我们等得起！”

生意不是一两天就能做好的，所以范长青也就决定以后再做接触，待会儿还有需要赵永顺出面的地方，所以也就打招呼告辞。

临走之前，赵永顺好心提醒了一句：“搞房产不是那么简单的，送你们一句话：回笼资金才是王道，如果不是现金流，房产很难做起来的，切记、切记！”

......

赵莹莹虽然一路跟着哥哥去见识各种各样的人，说各种各样的话，但她始终认为赵永顺是在撒一个弥天大谎罢了。但是在银行vip室里，赵永顺拿出身份证把资金划入验资账户的时候，赵莹莹不得不相信，她哥哥是不差钱的那种人。

公司成立，赵永顺相当于个人独资，但是由于未成年人不具备民事行为能力，他只能找代理人。还好，这个代理人是他的远房表哥范长青。

范长青和他的小弟们都没有多少资金，只能由赵永顺才出，所以，当范长青知道赵永顺要来梁邹县城的时候，提前打好招呼，这会儿正好拉着赵永顺一起走流程。

虽说大部分地方的注册流程已经化简了，但是梁邹县作为后起之秀，并没有多少企业，工商局闲的无聊，也就照搬法规，必须要求新成立的企业提供验资报告，而律师事务所更是没什么活干，直接要求范长青出具银行验资证明。

无奈之下，赵永顺只好带着身份证，到营业厅走手续。其实手续是最烦人的，就像后世已经取消的证明“我是我”的流程一样，单单只是为了证明地方上公务员并没有偷懒而已，在高速发展的21世纪初并不适用。可是话说回来，假如没有这部分手续，后期出现问题或者出现官司，再不能提供有效证据的情况下，吃亏的始终是微小型企业。

前世赵永顺就是吃了这么大的亏。因而无奈之中，赵永顺十分注重今生第一次的手续，不怕麻烦，力求面面俱到。

县城经济发展比较快，vip室也需要排队预约，等赵永顺办完手续的时候，天已经快黑了。

本来赵永顺下午三点要去趟一园家属区对面的国际商贸城，可是当时正在银行排队，就往后拖了。等一行人打了两辆出租车赶过去的时候，商贸城最高楼上的指针已经指向了下午5点。

......

今年是苏为方大专毕业的第六个年头，也是他成立“顶好装修”的第一个年关。天朝的国情就是这样，过年之前的几个月里，很少有人动工，都是在年后的几个月时间。所以创业时间是苏为方犯的第一个错误；第二个错误是苏为方高估了梁邹县人民的消费水平，从2004年开始，梁邹县的城镇和居民收入上涨的很高很高，但这并不是表示消费水平也会水涨船高。作为梁邹本地人士的苏为方，只看到了经济的发展，却没有考虑到消费水平的限制。所以，等投资搞了个装修公司之后，才晓得，梁邹县的人们，一般装修都只会找农村的施工队，便宜又实惠。并不会找所谓的装修设计公司。

不死心的苏为方把目标从住宅转向了商业市场，结果依然是碰壁。现在的商人们并不懂得所谓的主题和色调的搭配，而且往往一听到苏为方的报价之后，退避三舍。

这让设计出身的苏为方很是懊恼。可能是设计的想法和终端客户的想法并不相同，简单来说，就是中间缺少了销售经理的沟通，所以才让事情变得这么复杂。但是素味方并不是很好的谈判代表，所以他会一而再再而三的碰壁。

这次是苏为方今年在梁邹的最后一个项目，只要能谈下来，他就能从拔毛的凤凰，变成上树的凤凰，从此一朝翻身。因为对方给的价格很诱人：装修费20万+材料费80万！